Blue Santa 2025
Cayetano se enorgullece de seguir apoyando al Departamento de Policía de Donna en su recolecta anual de regalos llamada “Blue Santa”. Puedes entregar tus donaciones de juguetes en 207 South 10th Street, Donna, TX 78537. Todos los juguetes se destinarán a niños que, de otro modo, no recibirían regalos esta Navidad.
¡Ha llegado la época navideña!
Cómo entender lo que significa una “planicie inundable de 100 Años”
Es importante comprender lo que verdaderamente significa el término "evento de 100 años", tal como una planicie inundable, ya que esto puede sonar como algo terrible y espantoso, pero puede ser solamente una confusión.
Una planicie inundable de 100 años es un área que tiene una probabilidad anual de 1% de inundarse. Eso NO significa que solamente puede haber una inundación cada 100 años.
Piénsalo de esta manera:
Cada año, existe una probabilidad entre 100 de que ocurra una inundación en un área.
Si se construye o coloca una vivienda en una planicie inundable de 100 años y el comprador está utilizando financiamiento bancario, por lo general se le pedirá que tenga un seguro contra inundaciones.
Estar dentro de una planicie inundable NO significa que el terreno sea peligroso; simplemente significa que el Condado y la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) quieren que los compradores estén conscientes de este riesgo y planeen acorde.
El conocimiento es poder, así que saber que estás comprando un terreno en una planicie inundable de 100 años te permite comprender exactamente dónde estás comprando tu terreno. De esta forma, ¡podrás evitar meterte en una situación complicada!
Estas son tres cosas que tienen una probabilidad entre 100 de pasar en un año:
1. Fallo en el motor de un ventilador de techo
2. Avería en el empaque de cera de un inodoro, causando una fuga de agua
3. Daño en los sellos herméticos de las ventanas
Ventas de Noviembre, 2025
Nuestro equipo de ventas tuvo otro excelente mes ayudando a que las personas trabajadoras sean dueñas de su propio terreno. Durante el mes de noviembre se vendieron 83 lotes, dándole tiempo suficiente a estas familias para instalarse en su terreno antes de las fiestas.
Recuerda que, independientemente si ya eres un cliente o no, tu podrías ganar $500 cuando un familiar o amigo que nos recomiendes por medio de nuestro Programa de Referidos cierre la compra de su terreno. Únete aquí: https://lnkd.in/gjaNcgCk. Aplican restricciones.
¿Qué es una cuenta de garantía?
Una cuenta de garantía es una cuenta establecida por el prestamista hipotecario para pagar ciertos costos relacionados con la propiedad. En el caso de Cayetano, esta cuenta es utilizada para pagar tus impuestos sobre la propiedad una vez al año.
En vez de hacer un pago único anual por una fuerte cantidad, Cayetano recolecta una pequeña cantidad cada mes y lo aparta en una cuenta dedicada exclusivamente para ti. En la fecha en la que se vencen tus impuestos anuales sobre la propiedad, Cayetano utiliza los fondos que tú has contribuido todo el año para pagarle al Condado en tu nombre. Si al final resulta que tú has pagado más que la cantidad total de impuestos, el exceso te será reintegrado, mientras que si has pagado menos, sólo es necesario que cubras la pequeña diferencia — normalmente esta cantidad es relativamente pequeña en relación con la cantidad total del impuesto, que puede ser mayor de $3,000.
Normalmente aconsejamos usar estas cuentas de garantía para pagar los impuestos, ya que pagar una pequeña cantidad una vez al mes, junto con el pago de tu hipoteca, es mucho fácil y cómodo que hacer un pago único de una gran cantidad.
Las preguntas a nuestros colaboradores destacados: SpearPoint Engineering, LLC.
¿Cuál es su nombre y el puesto que ocupa en su compañía?
Ingeniera Profesional y Gerente de Proyectos Angie Sanchez – Directora de Ingeniería
¿Qué servicios provee su compañía?
Asesoría profesional en ingeniería civil y servicios de diseño para el desarrollo de tierras y sitios, hidrología e hidráulica, plantas e infraestructuras municipales, estudios de viabilidad, y administración y manejo de construcciones.
¿En qué regiones del Estado o Condado presta sus servicios su compañía?
Contamos con proyectos a lo largo de todo el Estado de Texas, y tenemos licencias en muchos otros Estados (LA, OK, MS, TN, AL, AR, GA).
¿Hace cuánto trabaja con Cayetano?
Aproximadamente dos años.
Si hubiera una cosa que usted quisiera que todas las personas supieran acerca de su compañía, ¿qué sería?
Todo lo que hacemos gira alrededor de una idea: Escuchar. Simplificar. Comunicar. No se trata sólo de nuestro lema — es cómo dirigimos nuestros proyectos, trabajamos para nuestros clientes y crecemos como equipo. Nuestra máxima prioridad es la comunicación.
Información de contacto:
Nombre de la compañía: Spear Point Engineering, LLC
Página de internet de la compañía: www.spetexas.com
Número de teléfono/correo electrónico de la compañía, si aplica: 936) 256-2626 , angie@spetexas.com
Ventas del mes de Octubre, 2025
Nuestro equipo de ventas tuvo otro excelente mes ayudando a las personas trabajadoras en Texas a comprar su propio terreno. Se vendieron 98 lotes residenciales en octubre, así que estas familias tendrán suficiente tiempo para instalarse en su nuevo hogar antes de las fiestas de fin de año.
Recuerda que, seas o no dueño de un lote en Cayetano, puedes ganar $500 cuando un familiar o amigo que hayas recomendado a través de nuestro Programa de Referidos cierre la compra de su lote. Inscríbete aquí: https://lnkd.in/gjaNcgCk. Aplican restricciones.
Las preguntas a nuestros colaboradores destacados
¿Cuál es su nombre y el puesto que ocupa en su compañía?
Ingeniero Profesional Rob Foster - Gerente de Proyectos
¿Qué servicios provee su compañía?
Topografía tradicional, servicios de detección y medición de distancias por luz y sistemas de información geográfica (LiDAR y GIS, respectivamente, por sus siglas en inglés), ingeniería ambiental, ingeniería hidrológica e hidráulica para la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) y otras normas para aguas pluviales en desarrollo, e ingeniería civil para el desarrollo de tierras, infraestructura y bloques para petróleo y gas, y energía renovable. Nuestro desarrollo de tierras en el pasado ha incluido, pero no se limita a, instalaciones industriales, comerciales, de oficinas, ventas, residenciales, escolares, y recreacionales.
¿En qué regiones del Estado o Condado presta sus servicios su compañía?
Contamos con licencias de ingeniería a lo largo de muchos y la mayoría de Estados, con oficinas topográficas esparcidas y listas para ser desplegadas conforme sea necesario.
¿Hace cuánto trabaja con Cayetano?
Hemos estado trabajando con Cayetano cerca de cuatro años, ayudando a llevar los proyectos desde un concepto hasta su diseño final. Hemos proporcionado servicios de diseño completo y representación a lo largo del camino.
Si hubiera una cosa que usted quisiera que todas las personas supieran acerca de su compañía, ¿qué sería?
Topographic es un lugar de trabajo flexible y complaciente, que trata de encontrar soluciones únicas mientras que otras compañías más grandes se quedan atascadas en hacer las cosas siempre de la misma típica manera. Nos enorgullece nuestra lealtad, y mantener a nuestros clientes informados a lo largo del desarrollo o de futuras oportunidades.
Información de contacto
Nombre de la compañía
Topographic
Página de internet de la compañía:
Número de teléfono/correo electrónico de la compañía, si aplica
817-744-7512
La Relación de Valencia Estates con la Historia de Kaufman, Texas
El más reciente desarrollo de Cayetano trae consigo su propia historia que abarca más de 100 años. En la vida anterior de Valencia Estates, durante la década de 1930, esta tierra era una finca propiedad del señor Joe Loe. Él fue un pionero en esta área, habiendo criado los primeros ejemplares Hereford y una gran cantidad de ovejas en esta parte del país. El señor Loe también cultivó maíz y algodón, pero cuando los precios de los productos agrícolas se derrumbaron en 1952, él se concentró completamente a la ganadería.
Después de que el señor Loe falleciera, su hija, Paulene Raphel, tomó el mando de la finca familiar. Ella ha sido descrita como una verdadera vaquera, aunque también por muchos años fue profesora de la escuela en Kaufman. Paulene podría haber sido una de las grandes heroínas que surgieron de una película del Viejo Oeste. Después de su fallecimiento, la casa se mantuvo vacía por más de 20 años. Situada en el borde del Este de Texas, esta tierra ofrece pastos frondosos y verdes y baja humedad.
Desde aquel entonces, la casa Loe ha sido reubicada, remodelada y servirá por muchos años como la Sala de Ventas para el nuevo proyecto de Valencia Estates. Cayetano se enorgullece de compartir la historia de la propiedad, ya que nosotros verdaderamente creemos que esta historia también forma parte de la historia de Texas. Kaufman sigue siendo un lugar poco concurrido y muy tranquilo, aunque se encuentra en las cercanías del Centro de Dallas. Estamos seguros de que esta singular combinación entre rica historia, impresionantes elementos naturales y una excelente ubicación resulta en una inigualable oportunidad para sentirse en casa en el Norte de Texas.
¡Cayetano está contratando ahora!
¡Cayetano está contratando!
Buscamos Auxiliares Administrativos altamente organizados y detallistas para unirse a nuestro equipo. Buscamos cubrir posiciones en Austin, Dallas y Fort Worth. Estas personas serán el primer punto de contacto con nuestros clientes y apoyarán las operaciones diarias de cada oficina. Los candidatos/as ideal tendrán experiencia en trabajo administrativo, atención al cliente y coordinación de proyectos. Se requieren algunos sábados. Estos puestos son en persona.
Encuentra los enlaces a continuación para cada mercado:
Ventas de Septiembre, 2025
Nuestro equipo de ventas tuvo otro excelente mes ayudando a que las personas trabajadoras sean dueñas de su propio terreno. Durante el mes de septiembre se vendieron 122 lotes, dándole tiempo suficiente a estas familias para instalarse en su terreno antes de las fiestas.
Recuerda que, independientemente si ya eres un cliente o no, tu podrías ganar $500 cuando un familiar o amigo que nos recomiendes por medio de nuestro Programa de Referidos cierre la compra de su terreno. Únete aquí: https://lnkd.in/gjaNcgCk. Aplican restricciones.
Listas de Verificación Post-Cierre
¡Felicitaciones por la compra de tu nuevo terreno! Nuestras Listas de Verificación Post-Cierre te ayudarán a simplificar el proceso de preparar tu terreno para tu hogar. Has clic en el nombre de tu subdivisión a continuación para descargar la guía en PDF. Si no ves tu subdivisión en la lista, ¡comunícate con tu Representante de Ventas! Constantemente agregamos nuevas Listas de Verificación Post-Cierre.
Austin:
DFW:
Laredo:
RGV:
San Antonio:
¿Puedo pagar por este lote?
La regla del 30%
Como una regla general, sus costos de vivienda no deberían ser mayores a 30% de los ingresos brutos de su hogar. * Esto incluye los pagos de su hipoteca y de sus servicios públicos, como electricidad, agua, alcantarillado e internet.
* El ingreso bruto es la cantidad total que toda su familia recibe antes de impuestos, inversiones en cuentas de jubilación, y otras deducciones hechas antes de pagar impuestos.
Otros gastos que debe tener en mente
Al decidir cuánto dinero puede invertir en su vivienda, también es importante considerar sus otras obligaciones financieras. Usted puede tener otros gastos, como los préstamos estudiantiles o costos de transporte, que pueden afectar su capacidad para pagar sus cuentas de vivienda. Si usted asigna una gran parte de sus ingresos a sus costos de vivienda, usted podría tener problemas para pagar otras cuentas o para ahorrar dinero.
Preguntas importantes a considerar
· Ingresos: ¿Depende usted de uno o dos ingresos para pagar sus cuentas? ¿Cuenta usted con un trabajo estable? ¿Podría encontrar un nuevo empleo que pague el mismo salario o más, si usted llegara a perder su trabajo actual? Si usted depende de cada centavo que gana para cubrir su presupuesto mensual, aunque sea una pequeña reducción de ingresos podría ser un desastre.
· Estilo de vida: Si fuera necesario, ¿usted cree que podría cambiar su estilo de vida para pagar su hipoteca? ¿Podría hacer menos visitas al centro comercial y/o ajustar un poco su presupuesto mensual? Si en este momento usted no puede hacer ningún ajuste, tal vez sería bueno esperarse un poco antes de hacer el compromiso a largo plazo de pagar una hipoteca.
Gastos adicionales de vivienda
Aunque, definitivamente, la hipoteca es la responsabilidad financiera más grande que tiene el propietario de una vivienda, hay otros gastos adicionales y algunos de ellos no se acaban, aunque haya terminado de pagar la hipoteca. Estos son algunos gastos importantes que usted debe considerar:
Impuestos sobre la propiedad: Por lo general, 1.81% del valor de su hogar, pagado anualmente.
Seguro de hogar: El costo promedio es alrededor de $1,900 al año.
Mantenimiento: Debe tener un presupuesto para reparaciones y reemplazos.
Muebles y decoraciones: Considere los costos para equipar su nuevo hogar.
[Un video instructivo de Cayetano Development, LLC. NMLS # 1667528]
Información Básica Para Conexión Del Tanque Séptico
Al conectar el tanque séptico a su hogar, los plomeros profesionales recomiendan utilizar una caída mínima de 1/8 de pulgado por cada pie de largo. La falta de una inclinación correcta en la tubería hacia el tanque séptico puede causar obstrucciones y daño al sistema interno de plomería de su hogar.
Información Básica Para Extensiones De Alcantarillado
Al conectar el alcantarillado de su hogar con la tubería principal, los plomeros profesionales recomiendan utilizar una caída mínima de 1/8 de pulgado por cada pie de largo. La falta de una inclinación correcta en la tubería de alcantarillado puede causar obstrucciones y daño al sistema interno de plomería de su hogar.
500 nuevos clientes desde febrero del 2024 por medio de nuestro programa de referidos
¡El equipo de ventas de Cayetano sigue sorprendiendo! Desde el inicio del Programa de Referidos en febrero del 2024, ¡hemos recibido más de 500 nuevos clientes! Esto no solo es un triunfo para Cayetano, sino también para los miembros del programa. Al unirte a nuestro programa de referidos y recomendarnos a tus familiares y amigos, recibirás un cheque de $500 después de que ellos compren su lote. 🏡 ¿A quién no le gusta poder elegir a sus vecinos?
¡Únete hoy!
Español: https://www.cayetanodevelopment.com/es/programa-de-referidos
Ingles: https://www.cayetanodevelopment.com/referral-program
Te Presentamos a Mateo Woodward
Te presentamos a Mateo Woodward, sensación del boxeo juvenil de 10 años, que vive en Cedar Creek, Texas. Ha participado en este deporte desde los 4 años, con un récord de 20 victorias y solo 6 derrotas, y actualmente ocupa el sexto lugar a nivel nacional en su categoría.
Sus logros incluyen:
• Medalla de Plata en los Juegos Olímpicos Juveniles de 2024
• Medalla de Oro en los Juegos Olímpicos Juveniles de 2025
• Dos veces campeón de Texas
• Una vez campeón del Estado de Arizona
• Ocho veces campeón de boxeo
• Una vez campeón del Guante de Plata
• Una vez campeón del Guante de Oro
• Miembro del equipo juvenil de la UFA
Recientemente, en junio de 2025, viajó a Las Vegas para competir por primera vez en los Nacionales, donde obtuvo el tercer lugar (entre 50 niños) en su categoría.
Mateo entrena regularmente tres veces por semana y practica sparring todos los sábados. ¡Viajará a Oklahoma en septiembre para el Campeonato Nacional!
Mateo, junto con sus padres, Trey y Kenia, vive en la subdivisión Las Alamedas de Cayetano, en el condado de Bastrop, Texas.
Servicios Incluidos en los Terrenos de Cayetano
Pregunta, ¿con qué vienen los lotes de Cayetano?
Los terrenos vienen con todos los servicios incluidos, que vienen siendo el agua, la luz y el drenaje o el tanque séptico, dependiendo qué subdivisión sea.
Y para estos servicios públicos, ¿el cliente está encargado de conectar éstos a su casa cuando traiga su traila o empiece a construir?
Correcto, ya nada más se encargarían de hacer conexiones, no instalar estos servicios desde cero.
Pero las conexiones son un costo adicional que Cayetano no cubre. O sea, el cliente tiene que estar preparado con ese presupuesto a un lado. Lo que se ahorran, señoras y señores, en todo lo demás.
En verdad que sí. Sí es una buena cantidad que se van a ahorrar al ya nosotros incluir estas conexiones servicios en los terrenos.
¿Es común en Texas que haya terrenos que no vienen con esto incluido?
No, no muy común. Por lo que yo he visto, sí hay ciertos terrenos que incluyen a veces lo que viene siendo agua y luz, pero no incluyen el tanque séptico o falta algo. O sea, te ponen dos servicios y falta uno, o lo venden sin servicios.
Pero, Cayetano te incluye esas conexiones, si es que viene de drenaje, o tanque séptico.
El Dueño más Joven de un Terreno con Cayetano
Oye, Victoria, entonces tú me contaste una vez de una familia que le un terreno a su nieto, ¿verdad?
Sí, el nieto tenía dos años y se lo compraron como un regalo para cuando él estuviera ya grande ya tuviera su terreno.
¿Sabes que me regalaban a mí a los dos años? ¡Chanclazos y regaños! La verdad, a mí me regalaban abrazos y mucho amor me regalaban a los dos años. Pero ese mismo amor es el mismo que te regala Cayetano cuando vienes a la oficina a checar cuánto cuestan los terrenos, dónde tienen terrenos, aquí pueden hablar con Victoria, que está más que lista para responder cualquier duda que tengan.
Ahorita tenemos en Donna, Alamo, Edinburgh y pueden visitar nuestra página web para ver cuáles áreas tenemos disponibles y cuáles lotes están disponibles.
Exacto. Tenemos un mapa interactivo donde pueden ver exactamente cuál está disponible y cuál no, pero vayan al sitio web o llamen a Victoria.
Sí, me pueden llamar al 956-329-5096.
Información Básica Sobre Trailas en Lotes de Cayetano
Hablemos acerca de lo más básico de las trailas. Hay personas que no saben ni cuál comprar. Cayetano vende lotes, no vendemos trailas.
Entonces, tú puedes ya sea construir tu propia casa o comprar una traila. Y, para las trailas, ¿qué es lo más importante que los clientes deben saber?
Hay algunas restricciones, restricciones simples, para una traila. Depende de la subdivisión, la restricción puede ser de una traila fabricada hace 15 años o más reciente, o de hace 10 años más reciente.
Entonces, la traila puede ser más antigua de 10 años o tener más de 15 años, dependiendo de la subdivisión.
Sí, cada subdivisión tiene diferentes reglas, pero normalmente son de 10 años o menos, o de 15 años o menos.
Hay algo más, o sea, algo como ¿y tienen que contar con zócalo o cualquier otra cosa?
Tiene que tener un zócalo dentro de los siguientes 30 días de haber sido trasladado a la propiedad; además de eso, solamente mantén limpia tu propiedad.
Cosas Importantes que Debes Saber al Comprar tu Terreno
¿Qué crees que es algo que las personas que aún no tienen un lote deberían de saber?
Dos cosas. Es muy fácil comprar un lote con Cayetano, entonces, la primera, es que no hay investigaciones de crédito ni verificaciones de ingresos. La segunda es cómo estructura Cayetano los préstamos para ayudar a los clientes. Imagina, ¡es un crédito con tasa fija de interés! Sabes, con un contrato abierto, no vas a tener el problema que en dos o tres meses te digan que te han subido los pagos.
Lo oigo todo el tiempo cuando las personas nos visitan. Ellos dicen cosas como, "Oh, mi tía compró un lote en otro lado, y estaba muy enojada porque nos dijo que le habían subido la tasa de interés."
Con Cayetano, la tasa de interés es fija. Los pagos van a ser los mismos por 20 o 30 años, lo que tú hayas elegido. No hay cambios.
Cuando ves la tasa de interés que nosotros cobramos, comparado con el de otras empresas, te das cuenta de que Cayetano realmente está ayudando a las personas. Cayetano realmente quiere ayudar a las personas a comprar su lote.
Así que, señores y señoras, así es la cosa. Ven a platicar con Eli si tienes alguna otra pregunta acerca de si puedes comprar un lote, cuál es la papelería que necesitas tener lista de antemano, etc. Pero, realmente, es mucho más fácil de lo que te pudieras imaginar. Eli ha mencionado que, en una escala de 1 a 10, es 1000 lo fácil que es comprar un lote con Cayetano. Si necesitas más información puedes llamar a nuestro Centro de Ventas en Dona o visitar CayetanoDevelopment.com.