Cómo el monto de tu préstamo determina tu pago mensual
Cuando estás eligiendo un terreno, probablemente una de las primeras preguntas que te haces es: ¿Cuál será mi pago mensual?
La respuesta depende principalmente de una cosa: el monto de tu préstamo. La buena noticia es que la diferencia entre un monto de préstamo y el siguiente es menor de lo que podrías esperar. A continuación, te mostramos de manera sencilla cómo cambian los pagos mensuales a medida que aumenta el monto del préstamo y cómo nuestro contrato abierto te permite terminar de pagar tu terreno antes.
Algunos términos clave que debes conocer
- Monto del préstamo (capital): La cantidad que pides prestada para comprar tu terreno, después de tu pago inicial.
- Tasa de interés: El costo del préstamo, expresado como un porcentaje anual. Con una tasa fija, permanece igual durante toda la vigencia de tu préstamo.
- Plazo del préstamo: El tiempo que tienes para pagar tu préstamo. Los ejemplos a continuación utilizan 20 años (240 pagos mensuales).
- Contrato abierto: Un préstamo que puede pagar anticipadamente, en cualquier momento y sin multas.
Pagos mensuales según el monto del préstamo
La siguiente tabla muestra pagos mensuales estimados para préstamos de $60,000 a $145,000, utilizando una tasa de interés fija del 9.9% y un plazo de 20 años.
| Monto del préstamo | Pago mensual | Cambio respecto a la fila anterior |
|---|---|---|
| $60,000 | $575.04 | — |
| $70,000 | $670.88 | +$95.84 |
| $80,000 | $766.72 | +$95.84 |
| $90,000 | $862.57 | +$95.84 |
| $100,000 | $958.41 | +$95.84 |
| $110,000 | $1,054.25 | +$95.84 |
| $120,000 | $1,150.09 | +$95.84 |
| $130,000 | $1,245.93 | +$95.84 |
| $140,000 | $1,341.77 | +$95.84 |
| $145,000 | $1,389.69 | +$47.92 |
Solo como ejemplo. Los pagos mostrados corresponden a capital e intereses y no incluyen impuestos sobre la propiedad, cuenta de depósito en garantía ni otros cargos.
Qué significa esto para ti
Pequeños incrementos, pequeños cambios. Cada $10,000 adicionales en tu préstamo aumentan tu pago mensual aproximadamente $96. Eso equivale a cerca de $3.19 al día.
Compara tus opciones. Pasar de un préstamo de $60,000 a uno de $100,000 aumenta tu pago mensual aproximadamente $383. Esa puede ser la diferencia entre un terreno más pequeño y uno más grande, otra comunidad o un terreno en esquina con más espacio.
Tu pago no cambiará. Ya que tu tasa es fija, el pago de capital e intereses se mantiene igual desde el primer mes hasta el último. Sin sorpresas.
Paga tu préstamo antes con un contrato abierto
Todos los préstamos con Cayetano son contratos abiertos. Esto significa que puedes realizar pagos adicionales al capital cuando lo desees, sin multas.
Por qué esto es importante: los intereses se calculan sobre el saldo que aún debes. Cuando reduces tu saldo con un pago adicional, pagas menos intereses cada mes a partir de entonces, y una mayor parte de tu pago regular se destina a adquirir la propiedad de tu terreno.
Muchos de nuestros clientes lo hacen aplicando una vez al año tu reembolso de impuestos al saldo de capital.
Esto es lo que esos dos hábitos podrían lograr durante la vigencia de tu préstamo:
Pagar $100 adicionales al mes
| Monto del préstamo | Pagado en |
|---|---|
| $60,000 | 13 años 5 meses |
| $70,000 | 14 años 1 mes |
| $80,000 | 14 años 7 meses |
| $90,000 | 15 años |
| $100,000 | 15 años 4 meses |
| $110,000 | 15 años 8 meses |
| $120,000 | 16 años |
| $130,000 | 16 años 2 meses |
| $140,000 | 16 años 5 meses |
| $145,000 | 16 años 6 meses |
Aplicar $2,000 al año al capital (como un reembolso de impuestos)
| Monto del préstamo | Pagado en |
|---|---|
| $60,000 | 11 años 6 meses |
| $70,000 | 12 años 1 mes |
| $80,000 | 12 años 10 meses |
| $90,000 | 13 años 3 meses |
| $100,000 | 13 años 9 meses |
| $110,000 | 14 años |
| $120,000 | 14 años 5 meses |
| $130,000 | 14 años 9 meses |
| $140,000 | 15 años |
| $145,000 | 15 años 1 mes |
Solo como ejemplo, basado en una tasa fija del 9.9% y un plazo de 20 años. Los pagos adicionales se aplican al capital; el pago anual de $2,000 se muestra al final de cada año.
Incluso los pagos adicionales pequeños se acumulan. Cada dólar que aplicas al capital es un dólar sobre el que no volverás a pagar intereses.
Comienza a construir tu futuro hoy
Ya sea que estés considerando un terreno de $60,000 o uno de $145,000, entender cómo funciona tu pago te ayuda a elegir el terreno que se ajuste a tu presupuesto y a tus planes.
Nos enorgullece ayudar a las personas trabajadoras a dar el primer paso para ser propietarias de un terreno, con bajos enganches, pagos mensuales accesibles y financiamiento de dueño a dueño, sencillo y transparente.
¿Tienes preguntas sobre tu préstamo o sobre cómo hacer pagos adicionales? Comunícate con tu representante de ventas de Cayetano o visita www.CayetanoDevelopment.com
Cayetano Development es un originador de préstamos hipotecarios registrado (RMLO), NMLS n.º 1667528. Las tasas, los términos y los montos de pago mostrados son solo ejemplos y pueden variar según la comunidad y el comprador.
¿Qué esperar después del cierre?
¡Felicidades! ¡Eres dueño de un terreno!
Ya pasó el día del cierre, y el lote es tuyo. Esto es lo que Cayetano te provee, lo que tú debes hacer como nuevo propietario, y dónde encontrar información sobre ambos.
Lo que Cayetano te provee:
1. El registro de tus documentos. Después de hacer el cierre, tus documentos se registran en el condado. Tú recibes una copia del registro de tu Escritura de Garantía, Contrato de Fideicomiso y documentos del cierre.
2. El informe de topografía, incluyendo los marcadores de tu propiedad, las dimensiones de tu lote, y las alineaciones y servidumbres específicas de tu lote.
3. Los servicios de agua y electricidad en tu propiedad. Ambos se llevan hasta el lote, y el medidor de agua está incluido.
4. Sistema séptico o alcantarillado. Dependiendo de la comunidad, tu propiedad puede tener ya sea un sistema séptico o una conexión al alcantarillado.
5. Servicio del préstamo. El Centro de Servicio de Préstamos se encarga de los pagos, garantías y cualquier pregunta que puedas tener sobre tu cuenta.
Ahora, ¿qué debo hacer yo?
1. Recoger los documentos del cierre que fueron registrados. Una vez que tus documentos hayan sido registrados, recibirás una llamada dejándote saber que están listos para ser recogidos en la Sala de Ventas. Todo lo demás inicia en este momento. Los proveedores de servicios públicos y las oficina de licencias te pedirán estos documentos, así que mantenlos en un lugar seguro y de fácil acceso. Las llaves del correo postal se pueden recoger en la Sala de Ventas o la oficina del correo, dependiendo de tu comunidad.
2. Conocer tus alineaciones y servidumbres. Estas medidas varían de lote a lote, y el informe de topografía te indica exactamente dónde están localizadas las tuyas. Asegúrate de conocer esta información antes de colocar o construir algo en tu lote. Si necesitas más información sobre esto, visita la página ¿Qué son las alineaciones y servidumbres?
3. Abre tus cuentas de servicios públicos. Contacta a los proveedores de agua y electricidad desde temprano, ya que algunas veces planean una visita al sitio antes de empezar a proveer el servicio. Cada proveedor tiene sus propios pasos a seguir para la conexión e instalación.
4. Prepara tu lote. Los terrenos se pueden mantener al natural, con un poco de crecimiento excesivo. La limpieza es responsabilidad del propietario, y muchos constructores e instaladores de casas móviles pueden incluir el servicio en su paquete. Algunas comunidades también requieren que se coloque la tubería del alcantarillado antes que se haga la calle de entrada a la propiedad. Consulta la lista de verificación después del cierre de tu comunidad para ver si la tuya es una de ellas.
5. Obtén tus licencias. Los requisitos, costos e inspecciones necesarias para obtener tus permisos son establecidos por tu ciudad o condado, y son diferentes para la construcción de casas o instalación de una casa móvil. Contacta estas oficinas antes de iniciar cualquier trabajo.
Propietarios del RGV: Antes de solicitar un permiso al Departamento de Planificación, por favor comunícate con la oficina de servicio de préstamos para enviar tu carta de aprobación de vivienda.
6. Trae o construye tu nuevo hogar. Trasladar una casa móvil o construir en tu lote es tu decisión. Asegúrate de revisar el informe de topografía y las restricciones en los contratos de tu comunidad.
7. Conecta tu hogar. Cada lote trae un sistema séptico o la conexión al alcantarillado dependiendo de la comunidad. Para sistemas sépticos, recomendamos que se contrate a un plomero autorizado para que haga la conexión a tu hogar. Para alcantarillados, contacta al proveedor del servicio y sigue sus instrucciones. Para obtener más detalles, consulta Información básica sobre tanques sépticos o Información básica sobre extensiones del alcantarillado.
8. Contrata tu servicio de basura. Los proveedores varían por comunidad.
9. Haz tus pagos. Puedes pagar por medio de transferencias bancarias (ACH), pagos en línea, por teléfono a través del Centro de Atención, en Walmart o HEB, por correo o por un buzón instalado en el Centro de Servicio de Préstamos en el Valle del Río Grande. Las opciones varían dependiendo del mercado, y tu Guía del Propietario te puede dar más detalles sobre tu subdivisión. Si tus pagos incluyen una garantía para los impuestos sobre la propiedad, esto explica cómo funciona: Ventajas de tener una cuenta de garantía
10. Exención de impuestos de la propiedad. Si esta es tu residencia principal, tú podrías ser elegible para obtener una exención de impuestos sobre la propiedad a través de la oficina de tasación de tu condado. ¡Esto te puede ahorrar mucho dinero! Obtén más información en Exención de impuestos sobre la propiedad por condado
Dónde obtener más información:
La lista de verificación después del cierre y la Guía del Propietario te pueden ofrecer números de teléfono y detalles específicos de tu subdivisión.
Para pagos, restricciones de tu contrato y preguntas sobre tu préstamo:
Centro de Servicio de Préstamos de Cayetano
(956) 464-4431
🎉 10 Años de Cayetano Development 🎉
10 años. Incontables relaciones. Una misión compartida.
Lo que comenzó como una visión se ha convertido en un equipo comprometido con ayudar a los trabajadores texanos a dar pasos significativos hacia la propiedad de un terreno.
Al celebrar este importante logro, reflexionamos sobre las personas que lo hicieron posible: nuestros empleados, clientes, socios y las comunidades que han formado parte de este recorrido en cada paso del camino.
Estos momentos de nuestra Celebración del 10.º Aniversario nos recuerdan que nuestro éxito siempre se ha construido sobre relaciones sólidas, trabajo arduo y un compromiso compartido de crear oportunidades para las familias de todo Texas.
Gracias por acompañarnos en esta historia. ¡Lo mejor está por venir!
¿Qué puedes hacer con tu terreno?
Comprar un terreno es mucho más que simplemente comprar una propiedad. Es crear oportunidades para tu futuro.
Si estás considerando convertirte en propietario de un lote, seguramente en algún momento has pensado, ¿Qué puedo hacer con el lote una vez sea mío?
Estas son algunas posibilidades:
Construye cuando estés listo
No todas las personas están preparadas para construir inmediatamente. Muchos compradores de primero compran su lote, y luego se toman el tiempo necesario para planear su futuro hogar y dar los próximos pasos.
Trae tu casa móvil
Muchos de nuestros clientes compran un lote para sus casas móviles. Este puede ser un paso lógico hacia convertirse en propietario de un hogar, mientras se disfrutan los beneficios de tener un terreno propio.
Crear un lugar para la familia
Ser dueño de un lote te puede ayudar a construir una base para el futuro. Ya sea que estés planeando para ti, tus hijos o las futuras generaciones, tener un terreno propio puede brindarte seguridad, estabilidad y un patrimonio duradero.
Disfruta más espacio
Muchas personas eligen convertirse en dueños de un terreno para tener más espacio para vivir, para crecer, y para disfrutar la vida. Un lote residencial te puede ofrecer más privacidad y libertad que otras opciones de vivienda tradicional.
Empieza a construir tu futuro hoy mismo
Ser propietario de un lote no se trata solamente de dónde te encuentras el día de hoy. Se trata de dónde quieres estar el día de mañana.
En Cayetano Development, nos enorgullece ayudar a las personas que trabajan con esfuerzo y dedicación, para que den el primer paso hacia convertirse en propietarios de un terreno a través de un proceso rápido y sencillo, con fácil financiamiento de dueño a dueño.
Toma el cuestionario aquí:
No estás seguro de por dónde empezar el proceso para comprar su terreno? ¿O no sabes qué tan pronto podrías mudarte?
¡Responde nuestro NUEVO cuestionario "Tu Ruta hacia tu Propio Hogar”, ¡ahora disponible en nuestro sitio web!
✅ Toma menos de 90 segundos completarlo.
✅ Recibirás tus resultados al instante.
✅ Se te asignará un Representante de Ventas que te ayudará a crear tu plan personalizado para alcanzar la meta de tener su propio hogar.
Toma el cuestionario aquí: https://www.cayetanodevelopment.com/es/cuestionario-de-terrenos
800 Referidos Aprobados
Cayetano se enorgullece en compartir un importante logro: ¡más de 800 referidos aprobados a través de nuestro Programa de Referidos!
El Programa de Referidos ha generado más de $400,000 en bonos para los miembros participantes.
El proceso es sencillo. Los miembros refieren a familiares, amigos y otras personas que puedan estar interesadas en comprar un terreno con Cayetano. Una vez que el comprador referido firma el contrato de su nuevo terreno, el miembro recibe por correo un cheque de bono por referido de $500.
Cada referencia ayuda a que más personas trabajadoras den el paso hacia ser propietarios de un terreno, creando nuevas oportunidades para fortalecer las comunidades en todo el estado de Texas.
Cualquier persona puede unirse y comenzar a ganar bonos por referidos.
Únete al Programa de Referidos visitando: https://www.cayetanodevelopment.com/es/programa-de-referidos
Pasos básicos para ingresar al nuevo Portal de Pagos y hacer un pago
Estimados clientes, por favor, sigan esta guía actualizada para ingresar al nuevo portal de pagos y hacer sus pagos mensuales.
Manejo de Restricciones en Nuestras Comunidades
El equipo de Administración Comunitaria de Cayetano es el encargado de hacer que se cumplan las restricciones en nuestras comunidades, pero es importante que todos comprendan el alcance de todo lo que ellos hacen y cómo cada uno -como propietario de un lote- puede contribuir a que la comunidad siempre se vea bien. La apariencia visual es la mejor manera de asegurarnos que nuestra propiedad mantenga e inclusive aumente el valor de compra.
Nuestro equipo de Administración Comunitaria se enfoca principalmente en las comunidades más nuevas y las que se están vendiendo en este momento. Sin embargo, si tú vives en una subdivisión más antigua de Cayetano, también están disponible para ayudarte con cualquier infracción a las restricciones que esté ocurriendo en tu comunidad. Solamente tienes que contactar a la Oficina de Servicios de Préstamos al teléfono (956) 464-4431 y compartir los detalles relacionados con la situación que estás enfrentando.
A continuación encontrarás un listado de las infracciones a las restricciones más comunes:
1. Requisitos de las residencias (un hogar por propiedad)
2. Almacenaje prohibido
3. Mantenimiento del césped
4. Vehículos recreacionales (RVs)
5. Colocación de zócalos
6. Basura y vertido ilegal de residuos
7. Violaciones a los servicios públicos (conexiones dobles a los servicios)
8. Requisitos sobre la antigüedad de los hogares
Proceso de triple carta para las infracciones a las restricciones:
Nuestro proceso actual para hacer cumplir las restricciones consiste en un proceso de tres cartas, con un período de cumplimiento de 30 días entre cada notificación, que les da a los propietarios la oportunidad de corregir cada problema antes de que se tomen medidas adicionales.
La meta de Cayetano no es simplemente hacer que las restricciones se cumplan. Es proteger la inversión que cada propietario ha hecho al comprar su terreno con Cayetano.
Juntos podemos crear y mantener comunidades que todos los vecinos se sientan orgullosos de llamar su hogar y en los que disfruten ver crecer a sus familias.
CONSEJO IMPORTANTE PARA INICIAR SESIÓN EN EL NUEVO PORTAL DE PAGOS DE CAYETANO
Anteriormente, en el antiguo portal en línea para clientes o en la aplicación de pagos, tu nombre de usuario era tu NÚMERO DE PRESTATARIO.
En el NUEVO portal de pagos, tu usuario es tu ID DE CUENTA: el número de cuenta de tu préstamo actual. Tu PIN (o contraseña) no ha cambiado.
Puedes encontrar tu ID DE CUENTA en el estado de cuenta mensual que recibes por correo en la esquina superior derecha, bajo PAYMENT INFORMATION (Información de Pago). Es el valor alfanumérico al lado de Loan Account (Cuenta de Préstamo):
Cómo siempre, si necesitas asistencia, puedes contactar a nuestro equipo de Servicio de Préstamos, llamando al (956)464-4431 o enviando un correo electrónico a helpdesk@cayetanodevelopment.com
¡Mi Cayetano App no funciona!
¡Oh no! ¡Mi Cayetano App no funciona!
Estás en el lugar correcto.
Cayetano recientemente ha cambiado software para manejar de mejor manera los pagos de hipoteca de tu propiedad. Tú no tienes que hacer nada, solamente gozar los beneficios de tener una plataforma de pagos completamente nueva y fácil de usar.
Tu información de acceso sigue siendo la misma, pero la Cayetano App que podrías haber estado usando antes para hacer tus pagos ya no está disponible. Como lo has hecho en el pasado, simplemente haz clic en el botón de Log In en la barra de navegación de nuestra página de internet. O simplemente haz clic AQUÍ.
Realmente te recomendamos marcar esta página en tu buscador para ingresar fácilmente a consultar el saldo de tu préstamo y hacer tus pagos.
Abajo puedes encontrar un PDF que puedes descargar, que describe claramente el proceso en el nuevo Portal de Pagos. Es muy completo y debería abordar cualquier pregunta que puedas tener. Nuestro equipo de servicio de préstamos también está disponible por cualquier otra pregunta que puedas tener. Lo puedes contactar por correo electrónico a helpdesk@cayetanodevelopment.com o llamando al teléfono (956) 464-4431.
¡Campeones!
¡Los Knights son los campeones de la Pony World Series! Tuvieron un torneo increíble y terminaron invictos, ganando los cinco partidos.
4U Weslaco Thunder Katz Nights
El equipo juvenil de béisbol 4U Weslaco Thunder Katz Nights, del cual Cayetano tiene el privilegio de ser uno de sus patrocinadores, se ha coronado Campeón Regional y se dirige a Houston para competir en la Serie Mundial.
Lograron esta impresionante hazaña al ganar los siguientes torneos:
* 22 de marzo: Campeones del torneo Drips and Dingers 4U
* 12 de abril: Campeones del torneo RGV Elevate 4U
* 24 de abril: Campeones del torneo Pony 4U Mid-Season
* 3 de mayo: Campeones del torneo USSSA Cinco de Mayo
* 3 de mayo: Campeones del torneo B24 Cinco de Mayo
* 31 de mayo: Campeones de la 3.ª Serie Mundial Internacional Anual
* 27 de junio: Campeones Seccionales de la Región Sur de Pony
* 27 de junio: Campeones Regionales de la Región Sur de Pony
¡FELICIDADES, NIGHTS! 🏆⚾🎉
¡Les deseamos mucho éxito representando al Valle del Río Grande en la Serie Mundial! ⚾🏆🎉
Ventas de junio, 2026
Nuestro equipo de ventas vendió 99 lotes en junio. ¡Damos la bienvenida a la familia Cayetano a los nuevos propietarios!
Recuerda que, seas o no propietario de un lote con Cayetano, puedes ganar $500 cuando un amigo o familiar que nos recomiendes a través de nuestro Programa de Referidos compre su lote. Regístrate aquí: https://www.cayetanodevelopment.com/es/programa-de-referidos. Se aplican restricciones.
El beneficio de tener una cuenta de garantía
El beneficio de tener una cuenta de garantía
Una cuenta de garantía ayuda a distribuir los costos de los impuestos sobre la propiedad a lo largo del año, al recolectar una parte con cada cuota mensual de su hipoteca. Esto les ayuda a los deudores a evitar tener que conseguir grandes cantidades de dinero cuando tengan que pagar sus impuestos, haciendo que los presupuestos sean más predecibles y reduciendo la carga financiera de estos pagos anuales. Si la cuenta de garantía termina con más dinero del necesario, el deudor puede recibir un reembolso de este excedente de fondos. ¡Es muy importante que los deudores tengan su dirección al día con Cayetano para poder recibir las cartas de reembolso de excedentes de la cuenta de garantía!
Estas son algunas de las razones más comunes por las que un deudor podría recibir un reembolso de la cuenta de garantía:
Exención de impuestos sobre la propiedad: Si el deudor calificara para recibir una exención de impuestos, sus impuestos sobre la propiedad podrían disminuir. Si la cuenta de garantía recolectara los fondos en base a impuestos más altos antes de esta exención, el excedente se podría acumular.
Reducción en las tasas de impuestos sobre la propiedad: Si la autoridad de tasación local redujera las tasas impositivas o el valor estimado de la propiedad disminuyera, el valor real de los impuestos podría ser menor de lo que se había calculado para la cuenta de garantía.
Pago directo de los impuestos: Si un deudor pagara los impuestos sobre la propiedad de su propio bolsillo, a pesar de tener una cuenta de garantía, los fondos reservados para el pago de impuestos podrían no ser utilizados y resultarían en un excedente.
Recolección excesiva basada en estimaciones previas: Los pagos a la cuenta de garantía están basados en una proyección de los impuestos a pagarse. Si esta cantidad fuera más alta que la cantidad real, habría fondos adicionales en la cuenta al pagar los impuestos y cualquier exceso que sobrepase $50.00 deberá ser reembolsado.
Nuestra información más reciente indica que los 1,195 préstamos que utilizan cuentas de garantía recibieron un promedio de reembolsos de la cuenta de garantía de $523.32.
Los deudores cuentan con las siguientes opciones para estos excedentes:
1. Aplicar el excedente al saldo de capital de su préstamo.
2. Aplicar el excedente a sus pagos mensuales futuros.
3. Mantener los fondos en la cuenta de garantía, lo que podría reducir sus pagos mensuales.
4. Solicitar un cheque de reembolso.
Para evitar demoras en el procesamiento de su elección, los deudores deben asegurarse de cumplir con los siguientes requisitos:
La carta de reembolso de excedentes de la cuenta de garantía debe estar firmada por todos los deudores que aparecen listados en el préstamo.
Si el deudor solicita un cheque de reembolso, debe proporcionar una dirección de correo postal física -no un correo electrónico- a donde se enviará el cheque de reembolso.
Las cartas de reembolso de excedentes de la cuenta de garantía deben enviarse por cualquiera de los siguientes métodos:
Correo postal: Cayetano Development P.O. Box 365 La Blanca, TX 78558
Correo electrónico: helpdesk@cayetanodevelopment.com
Si los deudores tienen alguna pregunta o preocupación, pueden comunicarse con nuestra oficina al teléfono 956-464-4431. Nuestro equipo del Centro de Atención gustosamente los ayudará. Si necesitan más información, la llamada será transferida al Departamento de Impuestos para que les brinden asistencia adicional.
750 Referidos Aprobados
¡Cayetano está celebrando un momento importante: 750 referidos aprobados y $375,000 distribuidos en bonos a los miembros de nuestro programa de referidos! 🎉 Es increíble ver el impacto de nuestra red y la confianza que las personas están depositando en Cayetano. ¡Sigamos creciendo juntos y creando aún más oportunidades para que más personas sean dueñas de su propio terreno!
Hazte miembro del Programa de Referidos HOY:
Español: https://www.cayetanodevelopment.com/es/programa-de-referidos
Inglés: https://www.cayetanodevelopment.com/referral-program
Asociación de Mantenimiento de Calles vs. Asociación de Propietarios de Viviendas: ¿Qué es la diferencia?
Cuando compras un lote en una subdivisión de Cayetano, notarás que algunas de nuestras comunidades operan bajo una Asociación de Mantenimiento de Calles (ROA, por sus siglas en inglés), algunas otras usan una Asociación de Propietarios de Viviendas (POA, por sus siglas en inglés), y otros no usan ninguna.
Qué significa esto para ti:
Una Asociación de Propietarios de Viviendas es un grupo bastante grande que maneja los servicios compartidos, hace que se cumplan las restricciones de los contratos y les da mantenimiento a las áreas comunes. Ese alcance más amplio normalmente está acompañado de cuotas mensuales más altas y más reglas relacionadas con el uso de la propiedad.
Una Asociación de Mantenimiento de Calles es mucho más sencilla. Su único trabajo es que las calles de la subdivisión tengan fácil acceso y estén bien mantenidas. Los propietarios contribuyen a un fondo común que se usa para hacer reparaciones.
Mientras las comunidades de Cayetano siempre tienen restricciones de construcción y las restricciones incluidas en los contratos, las Asociaciones de Mantenimiento de Calles existen únicamente para mantener las calles y no para imponerles a los propietarios cómo deben vivir.
Ahorros incluidos en tus conexiones de servicios públicos
Cuando te estás preparando para mudarte a tu nueva propiedad, lo último que quieres es tener inconvenientes y gastos relacionados con la conexión de los servicios esenciales. Por ello, las conexiones de servicios públicos listas para la mudanza son una de las principales ventajas al escoger un lote de Cayetano.
Los terrenos de Cayetano vienen con los servicios públicos más importantes —tal como el agua, electricidad o sistema séptico o de alcantarillado— ya en su lugar. Instalar estos servicios desde cero puede ser costoso y llevar mucho tiempo, pero como parte del proceso de desarrollo de Cayetano, nosotros nos hemos encargado de esas conexiones básicas por adelantado.
Ya sea que tú estarás colocando una casa móvil o construyendo una casa a tu medida, los lotes de Cayetano están diseñados para verdaderamente estar listos para mudarte. Eso significa que tu propiedad es funcional desde el primer día, dándote la flexibilidad de trasladarte o iniciar la construcción sin demoras innecesarias.
Para comprender de mejor manera los ahorros que tendrás, este es un estimado de los costos de instalación de los servicios públicos incluidos en las subdivisiones disponibles en junio de 2026:
Austin
Luna Rosa: ~$19,220
La Condesa: ~$25,070
San Antonio
Las Fincas: ~$21,500
Magnolia: ~$22,680
Dallas–Fort Worth
Valencia: ~$8,900
Nolan Ranch: ~$20,325
Laredo
Las Aldeas II: ~$5,230
Rio Grande Valley
Salamanca: ~$2,200
El Encantado 2: ~$1,845
Nueva Plataforma de Pagos
A partir del 22 de junio del 2026, Cayetano estará actualizando su plataforma de pagos.
Por favor visita el siguiente enlace para obtener más información: https://www.cayetanodevelopment.com/es/preguntas-frecuentes-del-nuevo-portal/.
Ventas de mayo, 2026
Nuestro equipo de ventas vendió 117 lotes en mayo. ¡Bienvenidos a la familia Cayetano! La temporada de reembolsos de impuestos es el momento ideal para invertir tu reembolso de impuestos en tu propio terreno.
Recuerda que, seas o no propietario de un lote con Cayetano, puedes ganar $500 cuando un amigo o familiar que nos recomiendes a través de nuestro Programa de Referidos compre su lote. Regístrate aquí: https://www.cayetanodevelopment.com/es/programa-de-referidos. Se aplican restricciones.
¿Qué son las alineaciones y servidumbres?
Cuando tu compras un lote para tu hogar, te gustaría saber en qué lugares de tu propiedad van a estar colocados tu casa y otras estructuras. ¡Comprender lo que son las alineaciones y servidumbres te ayudará a comprender esto también!
Algunos términos importantes que debes conocer
Línea de la propiedad:
* El límite que separa tu propiedad de la propiedad vecina o de un espacio público. Las esquinas están señalizadas con marcadores anclados en el suelo.
Alineaciones:
* Una distancia preestablecida entre las líneas de tu propiedad y el lugar donde puedes colocar tu casa y otras estructuras. Las alineaciones son establecidas por la ciudad o el condado.
Servidumbres:
* Una parte de tu propiedad que generalmente se deja de lado para drenajes y servicios públicos. Las servidumbres son parte de tu propiedad y las puedes usar para muchos propósitos, menos para colocar ciertas estructuras o excavar.
Alineaciones
Las alineaciones cumplen con los requerimientos de planificación de la ciudad o condado y aplican a todas las propiedades. Estas ayudan a definir en dónde se puede colocar la casa, bodega, estacionamiento y otras estructuras dentro de la propiedad. Las alineaciones se miden desde las líneas de la propiedad hacia el centro de la misma.
Las alineaciones cumplen con varios propósitos, incluyendo:
* Acceso a las calles y visibilidad. Las alineaciones frontales mantienen la ubicación de las casas lejos de las calles para que haya una visibilidad adecuada al salir de la propiedad.
* Acceso de servicios públicos. Las alineaciones les dan a los proveedores de servicios públicos espacios adecuados para la instalación de los servicios públicos y accesibilidad para darles servicio y mantenimiento cuando sea necesario.
* Seguridad contra incendios. Una separación apropiada entre casas ayuda a prevenir que un posible fuego se propague de una casa a otra en casos de emergencia.
* Drenajes. Las alineaciones dejan un espacio que permite que el agua drene bien hacia afuera de la casa para evitar daños estructurales.
Servidumbres
Existen varios tipos de servidumbres, cada uno con un propósito específico en mente. Las dos servidumbres más comunes son la que maneja el drenaje y la de los servicios públicos.
Las servidumbres para drenajes mantienen el flujo de agua en la dirección correcta y a un flujo apropiado.
Las servidumbres para servicios públicos son necesarias para llevar las líneas de servicios públicos hasta cada propiedad, y aun así pueden ofrecer mucha funcionabilidad.
Dentro de las servidumbres de servicios públicos generalmente se acepta lo siguiente:
* Césped, mantillo y otros tipos de vegetación
* Diseño de jardines bajo y camas de flores
* Revestimientos de adoquines o pavimento que se pueden levantar
* Juegos de jardín, mesas para picnic y hogueras y parrillas para barbacoa sobre la superficie
* Algunos contenedores de almacenamiento y basura móviles
* Perreras y algunas opciones de cercas
Planificación de la ubicación de la casa
Cuando llegue el momento de planear la colocación de la casa dentro de tu propiedad, mantén en mente que diferentes propiedades dentro de la misma comunidad pueden tener diferentes servidumbres y alineaciones.
Antes de completar tu compra, un miembro del equipo de Cayetano te dará información acerca de cuáles serían las servidumbres y alineaciones específicas en tu propiedad.
