Si alguna vez has ido a un banco para preguntar cómo comprar un terreno, ya sabes cómo puede ser el proceso: una solicitud larga, una revisión de crédito, montones de documentos y, a veces, un “no” al final. Para muchas familias trabajadoras, ese “no” es donde se detiene el sueño de tener un terreno propio.
No tiene por qué ser así. El financiamiento de dueño a dueño es una forma diferente de comprar, y es la manera en que normalmente se venden los terrenos residenciales de Cayetano. A continuación, te explicamos de forma sencilla cómo se compara con un préstamo bancario.
Algunos términos importantes que debes conocer
· Financiamiento de dueño a dueño: Compras tu terreno directamente al vendedor (Cayetano) y le haces tus pagos mensuales. No hay un banco de por medio.
· Revisión de crédito: Una evaluación de tu historial crediticio que los bancos usan para decidir si aprueban tu préstamo.
· Pago inicial: La cantidad que pagas al principio. El resto se financia y se paga mensualmente.
· Tasa fija: Una tasa de interés que permanece igual durante toda la vigencia de tu préstamo, por lo que tu pago mensual nunca cambia.
· Contrato abierto: Un préstamo que puedes liquidar antes de tiempo, en cualquier momento y sin multas.
¿Quién te dice que sí?
Con un banco, tu puntaje de crédito normalmente lo decide todo. Un puntaje bajo, un historial crediticio corto o no tener historial crediticio puede significar una tasa más alta o que no te aprueben el préstamo.
Con el financiamiento de dueño a dueño de Cayetano, no se requiere revisión de crédito. Compras directamente con nosotros, así que no tienes que convencer a un banco. Si estás listo para dar un pago inicial bajo y hacer un pago mensual que se ajuste a tu presupuesto, estás listo para comenzar.
¿Cuánto necesitas para comenzar?
Muchos préstamos bancarios para terrenos requieren un pago inicial grande, que puede tomar años ahorrar.
Con Cayetano, el pago inicial es bajo, para que dejes de ahorrar y comiences a ser propietario más pronto. Cada mes que esperas es otro mes de renta que no recuperarás.
¿Qué pasa si quieres liquidarlo antes de tiempo?
Algunos préstamos cobran una multa si los liquidas antes de la fecha programada.
Todos los préstamos de Cayetano son contratos abiertos. Puedes hacer pagos adicionales al capital o liquidar por completo tu terreno en cualquier momento, sin multas. Pagar un poco más cada mes o aplicar tu reembolso de impuestos al préstamo puede ayudarte a terminar antes y pagar menos intereses.
¿El terreno está listo para usarse?
Un préstamo bancario solo cubre la compra. A menudo, un terreno sin desarrollar todavía necesita que se instalen los servicios antes de que puedas vivir en él.
Todos los terrenos de Cayetano están listos para que instales tu hogar, con conexiones de servicios incluidas y listas para conectarse. Puedes llevar una casa móvil o construir una casa en el terreno: tú eliges, de acuerdo con las restricciones de tu comunidad.
Comienza a construir tu futuro hoy
El “no” de un banco no tiene que ser el final de la historia. Con el financiamiento del propietario, las familias trabajadoras de Texas pueden tener un terreno propio con un pago inicial bajo, un pago mensual que se ajuste a su presupuesto y sin revisión de crédito.
¿Listo para ver qué opciones hay disponibles? Comunícate con tu representante de ventas de Cayetano o visita www.CayetanoDevelopment.com.
Cayetano Development es un Originador de Préstamos Hipotecarios Registrado (RMLO), NMLS n.º 1667528. Los términos pueden variar según la comunidad y el comprador.
