Tal vez estás esperando ahorrar un poco más. Tal vez estás esperando el “momento adecuado”. Esperar puede parecer la opción más segura, porque nada cambia mientras lo piensas.
Pero muchas cosas pueden cambiar. Los precios de los lotes suben, los mejores terrenos se eligen primero y cada mes de renta es dinero que no volverás a ver. Aquí te mostramos de manera sencilla cuánto puede costarte realmente esperar y por qué comprar tu terreno antes puede ahorrarte más de lo que imaginas.
Algunos términos importantes que debes conocer
· Precio del lote: El precio del terreno que estás comprando.
· Monto del préstamo (capital): La cantidad que financias para comprar tu lote después del enganche. Cuando sube el precio del lote, por lo general también aumenta la cantidad que financias.
· Tasa fija: Una tasa de interés que se mantiene igual durante toda la vida del préstamo, por lo que tu pago mensual nunca cambia.
· Financiamiento de dueño a dueño: Compras tu terreno directamente de Cayetano y nos haces tus pagos a nosotros. No hay bancos de por medio ni revisión de crédito.
· Contrato abierto: Un préstamo que puedes liquidar antes, en cualquier momento, sin penalizaciones.
Los precios de los lotes no te esperan
Los terrenos en Texas tienen una gran demanda. A medida que nuevas carreteras, escuelas y negocios se acercan a una comunidad, los lotes a su alrededor aumentan de valor. Y cuando se vende por completo una fase, esos lotes ya no están disponibles. El lote en esquina o el terreno más grande que te interesaba podría no estar disponible cuando estés listo.
Para mostrarte lo que esto significa, los ejemplos a continuación suponen que los precios de los lotes aumentan aproximadamente un 5% al año. Esto es solo un ejemplo, no una promesa. Los precios varían según la comunidad, pero con el tiempo tienden a subir, no a bajar.
Un precio más alto significa un pago mensual más alto
Esto es lo que sucede con el mismo lote si esperas 3 años para comprarlo, usando una tasa de interés fija del 9.9% y un plazo de 20 años.
Ejemplo únicamente. Se supone que los precios de los lotes aumentan aproximadamente un 5% al año. Los pagos mostrados incluyen capital e intereses, y no incluyen impuestos sobre la propiedad, cuenta de depósito en garantía ni otros cargos.
Lo que esto significa para ti
El mismo lote, un pago mayor. En un préstamo de $100,000, esperar 3 años podría agregar aproximadamente $151 a tu pago mensual por exactamente el mismo lote.
Se va acumulando. Esa cantidad adicional se paga cada mes durante toda la vigencia de tu préstamo.
Asegúralo hoy. Comprar antes te permite asegurar el precio de hoy y tu tasa fija, para que tu pago permanezca igual desde el primer mes hasta el último.
Otros costos tampoco esperan
Mover tu casa cuesta más cada año. Si vas a trasladar una casa móvil, el costo de moverla e instalarla (transporte, permisos, nivelación, anclajes y faldón) depende de los precios del combustible y la mano de obra, y estos siguen aumentando. Moverla antes normalmente cuesta menos que hacerlo después.
La renta es dinero que no recuperas. Mientras esperas, probablemente sigues pagando renta. A $1,200 al mes, esperar 3 años representa $43,200 en renta, sin nada que mostrar al final.
Tu pago mensual por un lote de Cayetano se destina a algo que es tuyo: un terreno donde puedes construir, colocar tu casa y dejarlo como patrimonio para tu familia. ¡Deja de pagar renta. Mejor sé propietario!
¿Esperas a mejorar tu crédito? No tienes que hacerlo
Muchas familias esperan porque un banco les dijo que no o porque les preocupa su crédito. Con el financiamiento directo de Cayetano, compras tu terreno directamente con nosotros. No revisamos tu crédito y no tienes que convencer a un banco: solo necesitas pagar un bajo enganche y hacer cómodos pagos mensuales.
Y como todos los préstamos de Cayetano tienen un contrato abierto, siempre puedes liquidarlo antes sin multas. Empezar antes también significa terminar antes.
Comienza a construir tu futuro hoy
Tomarte el tiempo para elegir el terreno adecuado es una decisión inteligente. Esperar a que bajen los precios, por lo general, no lo es. Cuanto antes seas dueño de tu terreno, antes tus pagos comenzarán a trabajar para ti y no para tu arrendador.
En Cayetano Development, nos enorgullece ayudar a las personas trabajadoras a dar el primer paso para ser propietarios de un terreno, con bajos enganches, pagos mensuales accesibles y financiamiento sencillo de dueño a dueño. ¿No tienes crédito? ¡No hay problema!
¿Listo para ver qué está disponible? Comunícate con un representante de ventas de Cayetano o visita www.CayetanoDevelopment.com.
Cayetano Development es una entidad registrada como originadora de préstamos hipotecarios (RMLO), NMLS #1667528. Las tasas, los términos, los precios y los montos de pago mostrados son solo ejemplos y pueden variar según la comunidad y el comprador. Los precios futuros de los lotes no están garantizados.
