Mateo: Boxeador clasificado a nivel nacional y residente de una subdivisión de Cayetano

Este video está disponible únicamente en inglés.

700 Referidos Aprobados

¡Cayetano está celebrando un momento importante: 700 referidos aprobados y $350,000 distribuidos en bonos a los miembros de nuestro programa de referidos! 🎉 Es increíble ver el impacto de nuestra red y la confianza que las personas están depositando en Cayetano. ¡Sigamos creciendo juntos y creando aún más oportunidades para que más personas sean dueñas de su propio terreno!

Hazte miembro del Programa de Referidos HOY:

Español: https://www.cayetanodevelopment.com/es/programa-de-referidos

Inglés: https://www.cayetanodevelopment.com/referral-program

Torneo de Golf a beneficio de Arms of Hope (Brazos de Esperanza)

El 13 de abril del 2026, Cayetano tuvo el honor de patrocinar el Torneo de Golf a beneficio de Arms of Hope (Brazos de Esperanza) en Kerrville. Piri Gómez, nuestra Gerente de Comunidades, representó a Cayetano en el torneo.

Arms of Hope es una organización cristiana de asistencia sin fines de lucro (clasificada bajo la sección 501(c)(3)) que brinda apoyo a niños y madres solteras que necesitan ayuda. Para proporcionar alimentos, ropa y albergue en todo el estado, Arms of Hope depende de donantes como Cayetano para ayudar a mujeres y niños a evitar la falta de vivienda, la pobreza, el abuso y la negligencia. Con un enfoque basado en la fe, se ofrece recuperación en un entorno seguro y de apoyo, manteniendo unidas a las familias y brindando respaldo a los niños.

Gracias, Piri, por representar a Cayetano y apoyar a nuestra comunidad.

Consejos para ser buenos dueños de perros

Ser un dueño responsable ayuda a que tu perro esté feliz, sano y bien educado. El cuidado adecuado, el entrenamiento y la supervisión también previenen accidentes y reducen el estrés para tus vecinos. Cuando los perros están bien cuidados y bajo control, la comunidad se siente más segura y acogedora para todos. Ser un buen dueño demuestra respeto, no solo por tu mascota, sino también por las personas que te rodean.

Kyndel Bennett, CEO of Cayetano Development - CEOs You Should Know - Texas Edition, iHeart Media

En este episodio - únicamente disponible en inglés - de CEOs You Should Know (Directores Generales que Debes Conocer), la presidenta del mercado de iHeart Austin, Christine Escobar, conversa con Kyndel Bennett, CEO de Cayetano Development, sobre su trayectoria en el desarrollo inmobiliario y la misión que impulsa la creación de proyectos bien planificados y orientados a la comunidad. El Sr. Bennett comparte sus perspectivas sobre el liderazgo, el cómo adaptarse a los cambios del mercado y cómo han obtenido la confianza de inversionistas, municipalidades y de las comunidades a las que sirven. La conversación también explora la redefinición del éxito en el rol de CEO y lo que depara el futuro para el creciente impacto de Cayetano Development.

Lee la transcripción - en español - de la entrevista aquí:

Christine: Bueno, hola a todos. Mi nombre es Christine Escobar. Soy la presidenta de mercado de las estaciones de iHeart en Austin, y estoy aquí con Kyndel Bennett, directora ejecutiva y fundadora de Cayetano Development. Hola, Kyndel.

Kyndel: Buenas tardes. ¿Cómo estás?

Christine: Muy bien. Qué gusto tenerte aquí.

Kyndel: Gracias, encantada de estar aquí.

Christine: Excelente. Quería comenzar pidiéndote una visión general de lo que hace Cayetano y de cómo es tu rol en el día a día.

Kyndel: Claro. Desarrollamos comunidades asequibles en todo el estado de Texas. Estamos en seis mercados: Dallas, Houston, Austin, San Antonio, el Valle del Río Grande y Laredo. Nuestra misión principal es brindar oportunidades de propiedad de terrenos a nuestros clientes.

Christine: ¡Vaya, qué increíble! Qué gran servicio ofrecen en tantos mercados también. Entonces, ¿qué te llevó a entrar en bienes raíces? ¿Qué te atrajo de esta industria?

Kyndel: Fueron varias cosas. Creo que la número uno fue que mi padre trabajaba en la industria inmobiliaria, en un rol diferente, pero le encantaban los bienes raíces. Cuando empecé mis estudios, tomé algunas clases de bienes raíces y realmente conecté con eso. Y una de las razones fue que me gustan las cosas tangibles, me gusta poder ver cómo las cosas se desarrollan. Y a medida que fui aprendiendo más sobre la industria inmobiliaria, descubrí que podía usar ambos lados del cerebro. Puedes usar el lado derecho del cerebro, porque tienes que ser muy creativo en cómo estructuras tanto las transacciones financieras como la manera en que desarrollas estas comunidades. Pero también tienes que ser muy analítico, pensar realmente en los números y en la economía. Así que, para mí, es muy divertido porque cada día es diferente y realmente puedes usar, como dije, ambos lados del cerebro.

Christine: Eso es genial. Es importante hacer lo que amas y amar lo que haces. Y parece que encontraste eso y estás cumpliendo con todo.

Kyndel: Sí, absolutamente.

Christine: Lo cual es maravilloso. Sé que Cayetano Development enfatiza proyectos reflexivos e impulsados por la comunidad. ¿Cómo equilibran la rentabilidad mientras crean espacios que realmente mejoran las comunidades que desarrollan?

Kyndel: Claro, esa es una gran pregunta. La empresa se fundó con un doble objetivo en mente. Tenemos que ser rentables para nuestros inversionistas para poder ser una empresa sostenible. Pero además de eso, consideramos muy importante ofrecer un producto asequible a nuestros clientes. Somos uno de los pocos productos en el mercado donde ellos realmente pueden ser propietarios. La mayoría de nuestros clientes alquilan, y mediante nuestros productos de financiamiento pueden adquirir un terreno donde construir la casa de sus sueños. Equilibramos esas dos cosas al mismo tiempo. No siempre es fácil, pero creo que hemos hecho un gran trabajo, y creo que nuestros inversionistas dirían que están contentos con nuestro desempeño, y pienso que nuestros clientes también.

Christine: Eso es excelente. Todos ganan.

Kyndel: Sí, absolutamente.

Christine: Inversionistas felices, socios comunitarios felices.

Kyndel: Sí, nos importan mucho las situaciones en las que todos ganan, ya sea con nuestros clientes, con nuestros inversionistas o con cualquier persona con la que tratemos, como nuestros proveedores. Es importante para nosotros que nadie sienta que salió perdiendo.

Christine: Bueno, felicidades por eso.

Kyndel: Gracias.

Christine: Entonces, como directora ejecutiva, ¿cómo describirías tu estilo de liderazgo?

Kyndel: Ha cambiado. Supongo que cuando inicié la empresa heredé tres empleados de mi padre y ahora ya somos setenta y siete. Así que creo que, cuando éramos pequeños, yo estaba muy involucrada en todo. Hacía de todo y era un poco controladora, simplemente porque sentía que tenía que ser así. Y conforme hemos crecido desde 2010, he tenido que aprender a soltar muchas cosas, y he tenido que aprender a confiar; primero, en contratar gente realmente buena; segundo, en confiar en su desempeño. Pero al mismo tiempo, verificar; asegurarme de que todos estén haciendo lo

que dicen que van a hacer. Y creo que todos dirían que mantengo a todos con un estándar muy alto. Pero también soy una persona muy justa.

Christine: Suena como que eres una gran persona para trabajar contigo.

Kyndel: Gracias.

Christine: Sé que a veces es difícil ceder ese control.

Kyndel: Lo es.

Christine: Pero, como dices, siempre dicen que contrates gente más inteligente que tú.

Kyndel: Así es.

Christine: Entonces, parece que has hecho exactamente eso.

Kyndel: Sí, sin duda.

Christine: Muy bien. Sé que el desarrollo inmobiliario es muy sensible a los ciclos económicos, especialmente en estos tiempos en los que estamos. Entonces, ¿qué estrategias te han ayudado a mantenerte resiliente y a adaptarte a los cambios de la economía?

Kyndel: Es una gran pregunta. Creo que cuando la economía empezó a desacelerarse, hace ya más de dos años, tomamos la decisión como equipo directivo de que no íbamos a despedir a nadie, así que recortamos otros costos. Hemos reducido mucho nuestros inicios de proyectos, analizamos con mucha seriedad nuestras proyecciones y tuvimos que tomar decisiones difíciles y dejar algunos proyectos en pausa que realmente queríamos comenzar. Pero creo que, gracias a eso, desarrollamos un gran sentido de lealtad por parte de nuestros empleados. Creo que todos dirían que están agradecidos de seguir empleados. Y ahora que sentimos que estamos empezando a salir de parte de esa debilidad, creo que eso ha dado lugar a un equipo mucho más fuerte.

Christine: De nuevo, creo que eso hace de Cayetano un excelente lugar para trabajar y que la gente confíe en que tienes en mente sus mejores intereses. Así que también te felicito por eso. Entonces, ¿cuál

ha sido una de las decisiones de negocio más difíciles que has tenido que tomar como directora ejecutiva?

Kyndel: Creo que la decisión más difícil que he tenido que tomar fue separarme profesionalmente de una de mis primeras socias. Era una mujer que básicamente me ayudó a iniciar la empresa. Ella dirigía la parte operativa, y a medida que la empresa creció, diría que la empresa la superó. Después de mucha orientación y muchas conversaciones, finalmente decidimos que no iba a funcionar. Y sentarme con ella para tener esa conversación fue muy, muy difícil porque ella me había ayudado a hacer crecer la empresa hasta cierto punto. Pero seguimos en contacto y, bueno, le va muy bien en otra etapa de su vida. Pero eso fue realmente difícil.

Christine: Lo sé, a veces es difícil separar lo personal de los intereses empresariales, pero a veces, como dicen, los negocios son los negocios. Y qué bueno que aún tienen comunicación fuera del trabajo; eso es importante. Entonces, ¿cómo cultivas una cultura empresarial fuerte en una industria como la tuya, que a menudo implica alta presión, plazos ajustados y alianzas complejas?

Kyndel: Sí, es un equilibrio. Como mencioné antes, diría que el número uno es el director ejecutivo. Siento que tengo que predicar con el ejemplo, ¿verdad? Tengo que ser quien tome las decisiones difíciles, quien haga lo que considero que es mejor para la empresa, sin importar cómo afecte a otras personas. La empresa siempre va primero. Creo que una de mis habilidades, que la mayoría diría que manejo bastante bien, es equilibrar muchas cosas diferentes. Me gusta eso. Para mí siempre ha sido divertido. Me gusta tener múltiples cosas en mi plato. Por ejemplo, hoy amanecí en Houston, fui a hacer una visita de obra, fui a la oficina a adelantar algunos correos, y ahora estoy aquí. Eso me mantiene activa y entusiasmada porque cada día es diferente. Así que creo que al poder manejar todas las distintas cosas que se requieren para dirigir una empresa como esta, eso me convierte en una líder bastante efectiva.

Christine: ¡Suenas como el conejito Energizer!

Kyndel: ¡Gracias!

Christine: Eso es un cumplido, por cierto. Muy bien por ti. Mencionaste antes lo importante que es la confianza, y sé que el desarrollo depende mucho de la confianza con tus inversionistas y tus comunidades. ¿Cómo abordas la construcción de relaciones como una estrategia central del negocio?

Kyndel: Es un componente muy importante de nuestro negocio. Y diste en el clavo. Con nuestros inversionistas, hacemos lo que decimos que vamos a hacer, y si tenemos un proyecto que no

salió tan bien como esperábamos, a veces incluso cambiamos las condiciones económicas a su favor para ayudar a compensar algunos de los errores que tuvimos de nuestro lado. Creo que con nuestros empleados, todos dirían que exigimos mucho, pero somos justos y que las expectativas son claras. Creo que lo más importante en general, ya sea con un inversionista, con un empleado o incluso con un cliente, es que si las expectativas están claramente establecidas desde el principio y no hay agendas ocultas, y básicamente cumples con lo que dijiste que ibas a hacer, la mayoría de las personas quedan bastante satisfechas con el resultado.

Christine: La transparencia es clave, y creo que la gestión de expectativas realmente permite que tu personal, tu equipo y tus inversionistas sepan que lo que te entregan va a ser lo mejor de sí mismos, porque tú lo pides y marcas el tono de lo que esperas. No hay forma de equivocarse con eso.

Kyndel: Claro, y no somos perfectos. Cometemos errores, somos humanos. Pero al mismo tiempo, creo que mientras estemos dispuestos a reconocer esos errores y, como dices, Christine, a ser transparentes, creo que todos están bien con ello.

Christine: Eso es genial. Entonces, para los oyentes que quieren seguir un camino similar, ¿qué consejo les darías a los emprendedores que buscan asumir roles de liderazgo en bienes raíces?

Kyndel: Creo que lo más importante es seguir tu pasión, ya sea bienes raíces. Como te mencioné antes de comenzar esta entrevista, mi hijo va hacia la producción cinematográfica. Esa es su pasión. Mi hija está en política, esa es su pasión. Encuentra aquello que realmente te impulsa, porque vas a pasar la mayor parte de tu tiempo despierto en tu carrera, así que encuentra algo que realmente te emocione y no se sentirá como trabajo. Será divertido, te levantarás todos los días y disfrutarás lo que haces.

Christine: Eso es maravilloso. A mí siempre me gusta decir: haz lo que amas, ama lo que haces. De hecho, tengo un letrero en mi oficina que dice eso, y trato de colocarlo perfectamente cuando estoy en llamadas de Teams para que la gente lo vea, porque creo que es importante y hace que lo que hacemos sea divertido y agradable.

Kyndel: Y es muy cierto.

Christine: Me da gusto escuchar eso. Muy bien. Entonces, ¿cómo defines tú personalmente el éxito hoy y eso ha cambiado? Hablaste un poco de cómo empezaste con tres empleados y cómo crecieron hasta el número que tienen ahora. ¿Cómo ha cambiado eso durante tu tiempo en Cayetano?

Kyndel: La respuesta a esa pregunta depende del punto de referencia del que estés hablando. Creo que hay éxito con nuestros inversionistas, y para mí eso significa que estén contentos con nuestro desempeño. Y eso puede ser desempeño financiero, puede ser desempeño en reportes. Cuando me reúno con nuestros inversionistas y me dicen: “Oigan, lo que ustedes hacen, la forma en que reportan sus resultados financieros en comparación con sus pares, es sustancialmente mejor”, eso me hace sentir que estamos haciendo bien nuestro trabajo, porque al final todo comienza con ellos. Nuestro negocio requiere mucho capital, y yo le digo a la gente que nuestro capital es nuestro alimento, ¿verdad? Si no tenemos capital, no podemos sobrevivir. No podemos hacer lo que hacemos. Y todos nuestros empleados lo saben, así que es muy importante para mí que nuestros inversionistas estén contentos con nosotros. En cuanto a los empleados, quiero que la gente disfrute su trabajo. No vas a amar todos y cada uno de los días de cada semana, pero en general creo que a la gente le gusta trabajar en la empresa. Creo que la gente está muy orgullosa de la misión y del trabajo que hacemos porque estamos ayudando a las personas a ser propietarias de tierras. Y, como creo que mucha gente sabe, una de las formas más importantes de crear riqueza en Estados Unidos es a través de la propiedad de vivienda, así que estamos haciendo posible eso para personas que tienen muy pocas opciones para lograrlo.

Christine: Eso es maravilloso. Creo que muchas veces, cuando vamos a trabajar, nos preguntamos si realmente estamos impactando vidas, si estamos ayudando a las personas a avanzar al siguiente capítulo. Y sin duda ustedes están haciendo eso en Cayetano.

Kyndel: Y también tratamos de hacerlo con nuestros empleados. Realmente tratamos de ayudar a nuestros empleados a crecer dentro de la empresa. Por ejemplo, nuestra directora regional de ventas, Oriana Reyes, ha estado con nosotros desde hace, no sé, casi diez años. Empezó como recepcionista, luego trabajó en ventas, después fue gerente de área, y ahora es gerente regional. Ese es un ejemplo entre muchos. Realmente tratamos de darles a las personas la oportunidad de crecer dentro de la empresa y de ampliar sus habilidades. Creo que eso ayuda a que la gente sea feliz con lo que hace.

Christine: Absolutamente. Invertir en tu equipo es importante, y siempre digo que las personas son una de las cosas más importantes, si no la más importante, de una industria, de un equipo, de una empresa. Así que sin duda parece que Cayetano Development está haciendo las cosas bien.

Kyndel: Sin duda. Todo lo que hacemos, ya sea ventas, marketing, relaciones con inversionistas, contabilidad o el departamento de servicio, todos tienen que trabajar juntos y realmente se necesita un esfuerzo de equipo para que todo suceda.

Christine: Se necesita una comunidad. Entonces, finalmente, ¿qué sigue para Cayetano Development? ¿Qué es lo que más te entusiasma del camino por delante?

Kyndel: Creo que en este momento, saliendo de esta economía débil, queremos fortalecer los mercados en los que ya estamos. Pienso que somos muy fuertes en algunos de los mercados donde llevamos más tiempo. Y esos dos mercados diría que son el Valle del Río Grande, que es donde comenzamos, y Austin. Son los mercados donde hemos estado más tiempo. Queremos que los otros cuatro mercados en los que estamos sean igual de fuertes que el Valle y Austin. Creo que eso va a tomar un par de años. Así que, desde ese punto de vista, ese probablemente será nuestro enfoque durante los próximos años, y después de eso, quién sabe. Hemos hablado de salir del estado, de ir a otros mercados. Nuestro negocio gira en torno al desarrollo de comunidades cercanas al crecimiento del empleo, y creo que estamos en los seis mercados con mayor crecimiento laboral en Texas. Así que tal vez veamos otros mercados más pequeños, pero mi apuesta es que probablemente consideraríamos ir a otros estados donde haya demanda para nuestro producto, tanto como la hay en Texas.

Christine: Bueno, crecer es bueno.

Kyndel: Sí, o creces o mueres, ¿verdad?

Christine: Eso es muy cierto. Bueno, ha sido un placer, Kyndel, conversar contigo, y me entusiasma el crecimiento más allá de Texas. Espero conversar contigo más en el futuro.

Kyndel: Gracias, Christine, realmente lo aprecio.

Christine: Gracias.

¿Qué es una tasa de interés fija y cómo me puede ayudar?

Cuando compras un terreno, una casa o un vehículo, es muy probable que saques un préstamo. Prestar dinero por lo general viene con interés. Un tipo de interés (y el tipo de interés que usa Cayetano) es la tasa de interés fija, y es exactamente lo que suena: una tasa que se mantiene exactamente igual durante la vida de tu préstamo.

Con una tasa de interés fija, el porcentaje que se te cobra no cambia durante todo el período de tiempo que tu préstamo permanezca vigente. Eso significa que tus pagos mensuales se mantienen iguales de principio a fin. Si tú has comprado tu lote con Cayetano, tu tasa de interés permanece igual ya sea que las tasas de interés del mercado suban o bajen.

Una tasa de interés fija es una excelente opción si a ti te gusta la consistencia y quieres evitar riesgos. Es especialmente muy común para préstamos a largo plazo, tal como las hipotecas, donde los pagos estables y predecibles pueden hacer una gran diferencia a lo largo del tiempo.

Restricciones: ¿Qué son y por qué son necesarias?

Cuando compras un lote, no sólo estás comprando tierra — estás formando parte de una comunidad. Uno de los aspectos fundamentales que hacen que nuestros vecindarios se mantengan atractivos, funcionales y valiosos a lo largo del tiempo es tener un conjunto claro de restricciones del vecindario.

Estas normas están diseñadas para protegerte. Al usar las mismas reglas en cada uno de nuestros desarrollos residenciales, Cayetano ayuda a conservar el valor de la propiedad y se asegura que nuestros vecindarios estén bien mantenidos y sean similares.

Lejos de limitar tu libertad, estas restricciones aportan estructura y previsión, y ayudan a evitar problemas que podrían impactar negativamente tu inversión. Las normas limitan cosas tales como construcciones incompatibles y propiedades descuidadas y, por el contrario, promueven un sentido de orgullo, orden y estabilidad a largo plazo.

Al final, se trata menos de controlar y más de crear comunidades que cumplan un propósito y se sientan acogedoras y construidas para durar a largo plazo — algo que beneficia a todos los propietarios de viviendas.

¿Cuáles lotes están disponible para la compra?

Comprar el terreno correcto para tu familia es una de las decisiones más importantes que puedes hacer. Afortunadamente, Cayetano ha hecho que escoger un lote sea lo más fácil posible, asegurándose que sea la ubicación ideal para ti.

En la barra de navegación de la página de internet de Cayetano, www.CayetanoDevelopment.com, al hacer clic en “Encuentre Su Lote”, tu verás un menú desplegable con todos los diferentes mercados donde Cayetano actualmente tiene subdivisiones con lotes a la venta. Simplemente elige tu mercado y serás transferido a un listado de las subdivisiones disponibles actualmente, y desde ahí podrás seleccionar el nombre de la subdivisión que te interesa.

Una vez hayas sido transferido a la página de la subdivisión que te interesa, te aparecerá un mapa con terrenos marcados en anaranjado o en azul. Estos son actualizados en tiempo real, lo que significa que tú siempre tendrás la información más reciente de los lotes disponibles. Si un lote aparece en anaranjado, está disponible para la compra. Si un lote aparece en azul, alguien ya lo ha comprado. ¡Dile hola a tus nuevos vecinos!

Como siempre, puedes comunicarte directamente con un representante de ventas si tienes alguna pregunta acerca de si el lote que te interesa está disponible para la compra o no.

Centro de Ventas de Austin: (512)722-4337

Centro de Ventas de Donna: (956)322-4272

Centro de Ventas de Houston: (832) 717-2828

Centro de Ventas de Fort Worth: (469)977-1150

Centro de Ventas de Dallas: (469)868-4545

Centro de Ventas de Laredo: (956)584-2284

Ventas de febrero, 2026

Nuestro equipo de ventas vendió 105 lotes en febrero, ¡qué excelente manera de comenzar el 2026! Bienvenidos a la familia Cayetano. Con la temporada de reembolsos de impuestos a la vuelta de la esquina, ahora es el momento ideal para invertir tu reembolso de impuestos en tu propio terreno.

Recuerda que, seas o no propietario de un lote con Cayetano, puedes ganar $500 cuando un amigo o familiar que nos recomiendes a través de nuestro Programa de Referidos compre su lote. Regístrate aquí: https://www.cayetanodevelopment.com/es/programa-de-referidos. Se aplican restricciones.

650 Referidos Aprobados

🚨Alerta de Récord 🚨 Hemos pagado $32,500 a 650 miembros de nuestro Programa de Referidos. ¡TÚ podrías ser uno de ellos! 🫵🏼 Regístrate para ser miembro de nuestro Programa de Referidos con el enlace a continuación, comparte tu código y gana $500 cuándo uno de tus referidos firme el contrato de su lote 💰. Así de fácil. Más dinero en tu bolsillo significa flexibilidad para ti y tu familia. ✅

Hazte miembro del Programa de Referidos HOY:

Español: https://www.cayetanodevelopment.com/es/programa-de-referidos

Inglés: https://www.cayetanodevelopment.com/referral-program

¿Qué es un pago adicional a capital y cómo me puede ayudar?

Antes de que continúes leyendo, estos son algunos términos básicos que deberían ser útiles para que comprendas este tema:

* Capital (la cantidad de dinero que pediste prestada)

* Interés (el costo de pedir dinero prestado)

Cayetano les ofrece a sus clientes un contrato abierto para su hipoteca. Pero, ¿qué significa esto? Una hipoteca con contrato abierto significa que permite que se hagan pagos adicionales al préstamo SIN multas. En una hipoteca tradicional, los pagos adicionales te pueden dañar a ti y a tu calificación crediticia a largo plazo.

Un pago adicional a capital se refiere a cualquier cantidad de dinero extra que tú decidas aplicar directamente al saldo de tu préstamo. Estos pagos no se dirigen a intereses o pagos futuros; estos pagos adicionales se irán directamente a reducir la cantidad de tu capital. Eso significa que la cantidad de dinero que tú pediste prestada se reduce más rápido y eso, a su vez, reduce la cantidad de dólares en intereses que pagarás en total.

En términos generales, si buscas pagar tu préstamo más rápido que el período de tiempo acordado originalmente, hacer pagos adicionales a capital será muy beneficioso para ti.

Nuestro Equipo de Servicios de Préstamos siempre está disponible para ayudarte con cualquier pregunta que puedas tener mientras tu préstamo permanezca vigente. ¡Por favor, llámales o envíales un correo electrónico en cualquier momento!

Información de contacto del Equipo de Servicios de Préstamos: .

helpdesk@cayetanodevelopment.com

(956) 464-4431

¿Cómo funciona el pago de mi hipoteca?

¡Felicidades por tu nuevo terreno! Comprender cómo funciona el pago de tu hipoteca puede hacer que esta experiencia sea menos intimidante. Existen unos términos básicos que debes conocer para que todo lo demás haga sentido:

1. Capital – se refiere a la cantidad de dinero que realmente has pedido prestada. Cada mes, una parte de tu pago se va a pagar el saldo del capital que debes.

2. Interés – esto se refiere al costo de pedir dinero prestado. Se calcula como un porcentaje del saldo del capital que debes. Es importante que sepas que al principio de tu préstamo, una mayor parte de tu pago será destinado a pagar los intereses. Esto es porque la cantidad de capital es mayor.

3. Impuestos – Dependiendo de la subdivisión en la que vivas actualmente, Cayetano podría recolectar los impuestos sobre la propiedad como parte de tus pagos mensuales. Estos fondos se mantendrán en una cuenta de garantía (escrow), es decir, no se utilizarán para nada más que pagar tus impuestos sobre la propiedad cuando se venzan, el 31 de enero de cada año.

Una vez que se hayan hecho pagos periódicos, el saldo general de tu préstamo se reducirá, lo que hará que los intereses también se reduzcan. Eso significa que una mayor parte de tu pago se irá a pagar la cantidad de capital. Ya que Cayetano ofrece un contrato abierto, tú puedes hacer pagos adicionales a tu préstamo, para poder terminar de pagarlo antes. Terminar de pagar tu préstamo antes de tiempo significa que al final pagarías menos intereses.

Comprender cómo funciona tu préstamo te ayuda a planear con más inteligencia y acumular tu capital propio con más rapidez. Entre más sepas a dónde se dirige tu dinero cada mes, más confianza tendrás en tu inversión. Nuestro Equipo de Servicios de Préstamos siempre está disponible para ayudarte con cualquier pregunta que puedas tener mientras tu préstamo permanezca vigente. El número de teléfono de la oficina de Servicios de Préstamos es (956)464-4331.

A continuación encontrarás una imagen con información de lo que nuestro Equipo de Servicios de Préstamos puede hacer para ayudarte.

Ventas de enero, 2026

Nuestro equipo de ventas vendió 109 lotes en enero, ¡qué excelente manera de comenzar el 2026! Bienvenidos a la familia Cayetano. Con la temporada de reembolsos de impuestos a la vuelta de la esquina, ahora es el momento ideal para invertir tu reembolso de impuestos en tu propio terreno.

Recuerda que, seas o no propietario de un lote con Cayetano, puedes ganar $500 cuando un amigo o familiar que nos recomiendes a través de nuestro Programa de Referidos compre su lote. Regístrate aquí: https://www.cayetanodevelopment.com/es/programa-de-referidos. Se aplican restricciones.

Ventas de Deciembre, 2025

¡El equipo de ventas tuvo otro excelente mes! Se vendieron 78 lotes durante el mes de diciembre, ¡dándole el tiempo justo a muchas familias para terminar el año como dueños de sus propios lotes!

Recuerda que, independientemente si ya eres un cliente o no, tu podrías ganar $500 cuando un familiar o amigo que nos recomiendes por medio de nuestro Programa de Referidos cierre la compra de su terreno. Únete aquí: https://lnkd.in/gjaNcgCk. Aplican restricciones.

¿Qué es un contrato abierto?

Un contrato abierto —a veces llamado una hipoteca abierta— es un acuerdo de préstamo que le ofrece al deudor flexibilidad completa para pagar la cantidad total del saldo o hacer pagos adicionales a la prima en cualquier momento, sin tener que incurrir en multas por hacer prepagos. Esta estructura les permite a los deudores reducir el costo del interés y pagar sus préstamos antes de la fecha de vencimiento sin ninguna multa.

Por lo contrario, una hipoteca normal administrada por un banco financiero, llamada también una hipoteca cerrada, sujeta al deudor a un plazo definitivo y una programación de pagos. Por lo general, no se permite la amortización anticipada (pago por adelantado), y cualquier prepago puede incurrir en sustanciosas multas.

Para obtener más información acerca de las diferencias entre contratos abiertos y cerrados, por favor visita: https://legal-resources.uslegalforms.com/o/open-mortgage

Blue Santa 2025

Cayetano se enorgullece de seguir apoyando al Departamento de Policía de Donna en su recolecta anual de regalos llamada “Blue Santa”. Puedes entregar tus donaciones de juguetes en 207 South 10th Street, Donna, TX 78537. Todos los juguetes se destinarán a niños que, de otro modo, no recibirían regalos esta Navidad.

¡Ha llegado la época navideña! 

Cómo entender lo que significa una “planicie inundable de 100 Años”

Es importante comprender lo que verdaderamente significa el término "evento de 100 años", tal como una planicie inundable, ya que esto puede sonar como algo terrible y espantoso, pero puede ser solamente una confusión.

Una planicie inundable de 100 años es un área que tiene una probabilidad anual de 1% de inundarse. Eso NO significa que solamente puede haber una inundación cada 100 años.

Piénsalo de esta manera:

• Cada año, existe una probabilidad entre 100 de que ocurra una inundación en un área.

• Si se construye o coloca una vivienda en una planicie inundable de 100 años y el comprador está utilizando financiamiento bancario, por lo general se le pedirá que tenga un seguro contra inundaciones.

• Estar dentro de una planicie inundable NO significa que el terreno sea peligroso; simplemente significa que el Condado y la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) quieren que los compradores estén conscientes de este riesgo y planeen acorde.

El conocimiento es poder, así que saber que estás comprando un terreno en una planicie inundable de 100 años te permite comprender exactamente dónde estás comprando tu terreno. De esta forma, ¡podrás evitar meterte en una situación complicada!

Estas son tres cosas que tienen una probabilidad entre 100 de pasar en un año:

1.     Fallo en el motor de un ventilador de techo

2.     Avería en el empaque de cera de un inodoro, causando una fuga de agua

3.     Daño en los sellos herméticos de las ventanas

Ventas de Noviembre, 2025

Nuestro equipo de ventas tuvo otro excelente mes ayudando a que las personas trabajadoras sean dueñas de su propio terreno. Durante el mes de noviembre se vendieron 83 lotes, dándole tiempo suficiente a estas familias para instalarse en su terreno antes de las fiestas.

Recuerda que, independientemente si ya eres un cliente o no, tu podrías ganar $500 cuando un familiar o amigo que nos recomiendes por medio de nuestro Programa de Referidos cierre la compra de su terreno. Únete aquí: https://lnkd.in/gjaNcgCk. Aplican restricciones.

¿Qué es una cuenta de garantía?

Una cuenta de garantía es una cuenta establecida por el prestamista hipotecario para pagar ciertos costos relacionados con la propiedad. En el caso de Cayetano, esta cuenta es utilizada para pagar tus impuestos sobre la propiedad una vez al año.

En vez de hacer un pago único anual por una fuerte cantidad, Cayetano recolecta una pequeña cantidad cada mes y lo aparta en una cuenta dedicada exclusivamente para ti. En la fecha en la que se vencen tus impuestos anuales sobre la propiedad, Cayetano utiliza los fondos que tú has contribuido todo el año para pagarle al Condado en tu nombre. Si al final resulta que tú has pagado más que la cantidad total de impuestos, el exceso te será reintegrado, mientras que si has pagado menos, sólo es necesario que cubras la pequeña diferencia — normalmente esta cantidad es relativamente pequeña en relación con la cantidad total del impuesto, que puede ser mayor de $3,000.

Normalmente aconsejamos usar estas cuentas de garantía para pagar los impuestos, ya que pagar una pequeña cantidad una vez al mes, junto con el pago de tu hipoteca, es mucho fácil y cómodo que hacer un pago único de una gran cantidad.

Las preguntas a nuestros colaboradores destacados: SpearPoint Engineering, LLC.

¿Cuál es su nombre y el puesto que ocupa en su compañía?

Ingeniera Profesional y Gerente de Proyectos Angie Sanchez – Directora de Ingeniería

¿Qué servicios provee su compañía?

Asesoría profesional en ingeniería civil y servicios de diseño para el desarrollo de tierras y sitios, hidrología e hidráulica, plantas e infraestructuras municipales, estudios de viabilidad, y administración y manejo de construcciones.

¿En qué regiones del Estado o Condado presta sus servicios su compañía?

Contamos con proyectos a lo largo de todo el Estado de Texas, y tenemos licencias en muchos otros Estados (LA, OK, MS, TN, AL, AR, GA).

¿Hace cuánto trabaja con Cayetano?

Aproximadamente dos años.

Si hubiera una cosa que usted quisiera que todas las personas supieran acerca de su compañía, ¿qué sería?

Todo lo que hacemos gira alrededor de una idea: Escuchar. Simplificar. Comunicar. No se trata sólo de nuestro lema — es cómo dirigimos nuestros proyectos, trabajamos para nuestros clientes y crecemos como equipo. Nuestra máxima prioridad es la comunicación.

Información de contacto:

Nombre de la compañía: Spear Point Engineering, LLC

Página de internet de la compañía: www.spetexas.com

Número de teléfono/correo electrónico de la compañía, si aplica: 936) 256-2626 , angie@spetexas.com