Costos del cierre: ¿Por qué debo pagarlos?
Los costos del cierre son las gastos necesarios para finalizar la compra de tu lote y, si aplicara, tu préstamo. Una forma sencilla de pensarlo es que el precio de la tierra que estás comprando representa tu activo, mientras que los costos del cierre cubren la transacción, financiamiento y trámite legal necesarios para que el lote sea suyo.
Normalmente, los costos del cierre incluyen las cuotas de la compañía de títulos, cargos por la cuenta de garantía (escrow), cuotas del préstamo, valuaciones y otros servicios externos. Estos costos pueden sumar entre 1 y 3% del precio de compra, lo cual podría traducirse en miles de dólares.
Cayetano Development cobra una cuota fija de $499 en concepto del costo del cierre. Sin sorpresas y SIN costos adicionales a la hora de firmar.
¿Qué es lo que cubre el costo del cierre?
El costo del cierre paga los pasos necesarios “tras bambalinas” para que te conviertas en el dueño de tu terreno:
* Preparación de los documentos del préstamo
* Honorarios del notario y costo por la firma de los documentos legales
* Documentos para el cierre preparados por un originador de préstamo hipotecario residencial (RMLO, por sus siglas en inglés)
* Registro de la compra en el Condado
Una vez que el Condado haya oficialmente inscrito los documentos necesarios, Cayetano te entregará la escritura de garantía y la escritura fiduciaria registradas. Tu compra no está respaldada únicamente por una promesa y un apretón de manos; tu compra ha sido registrada ante el Condado y puede ser verificada en el mismo.
Si tienes alguna pregunta acerca de los costos específicos de tu cierre, lo que estos cubren o por qué son necesarios, comunícate con tu representante de ventas o con el equipo del servicio de préstamos. Ellos pueden revisar tu cuenta y ofrecerte información detallada acerca de tu compra y los costos del cierre de tu propiedad.
