Lo Más Importante que Debes Saber Acerca de Cayetano
¿Qué es algo que todos los clientes de Cayetano no saben en su primera visita, y les causa sorpresa en la oficina cuando lo descubren?
Que ofrecemos financiamiento de dueño a dueño y no investigamos su crédito. Los clientes se sorprenden mucho de lo fácil que es. El proceso para reservar un terreno es muy sencillo. Solamente tienen que venir a la oficina y en 20 o 30 minutos ya está. Es muy fácil.
Entonces, parece como que casi todos nuestros clientes no saben que ofrecemos financiamiento de dueño a dueño. A pesar de que algunos de nuestros rótulos y vallas publicitarias sí dicen que nuestros lotes son financiados directamente por el propietario. Para aquellos que no saben qué significa esto, el financiamiento de dueño a dueño tiene muchos otros beneficios.
Simplemente no requerimos tanta información. Es un proceso muy, pero muy fácil. Muchas personas ven que dice financiamiento de dueño a dueño, pero no saben lo que significa. Básicamente, quiere decir que nosotros internamente proporcionamos el financiamiento de su lote. O sea que todo se hace internamente. Desde su reservación hasta su cierre. Todo se hace en nuestra oficina.
Tres Simples Pasos Para Inscribirte como Miembro en el Programa de Referidos de Cayetano
También puedes hacer clic aquí para ingresar directamente a la página de inicio del Programa de Referidos. Luego, sigue los pasos que aparecen en la imagen de arriba.
Comprar un Terreno Cómo Inversión
Platiquemos sobre terrenos como una inversión. Sí. Hay mucha gente que piensa que uno tiene que comprar un terreno y vivir en él automáticamente. Pero hay gente que obviamente piensa un poco más a largo plazo. Y si no, a veces - que también tenemos muy buenas historias que pueden encontrar en nuestras páginas de Facebook e Instagram - hay casos donde se los compran a sus hijos. A veces abuelos, tíos que le regalan un terreno a sus hijos, a sus sobrinos, etc. ¿Cuál es tu opinión o a cuánta gente has visto comprar un terreno más tipo inversión? Yo creo que venía haciendo como al 25, 30% de los clientes. Al menos aquí en esta área se miran mucho eso que lo compran con muy inversión, lo dejan ahí por un buen tiempo y luego ya se mudan; hay veces que lo dejan ahí y después comienzan a construir a su tiempo y venden esa propiedad y vuelven a agarrar otro terreno con nosotros… hay muchas maneras en las que ellos pueden invertir el dinero para duplicarlo. Ok, perfecto, y obviamente Cayetano está muy al tanto de ayudar al cliente con cualquier plan que tengan para su terreno, su casa, y explorar cuáles son sus mejores opciones, ¿verdad? Cayetano te va a guiar a tomar la mejor decisión. Perfecto. ¡Vengan a comprar su terrenito!
Gastos que Considerar al Momento de Comprar un Lote
Esta pregunta parece algo “chismosa”. Así que portémonos chismosos… no, ya en serio, esta es una pregunta normal.
¿Qué gastos crees que los clientes tienen que hacer y que no a menudo no han tomado en cuenta al comprar su terreno? Porque alguien podría emocionarse mucho y decir, "Oh Dios, ¡voy a comprar mi terreno!" Comprarlo y después pensar, "Oh cielos, ¡hay tantos costos y gastos escondidos que nunca se me ocurrió que tendría que hacer!"
¿Cuáles crees que son algunos gastos que las personas no piensan cuando compran su primer hogar?
-¿De verdad?
-Sí, no queremos oír nada más que la verdad.
-Los impuestos.
Ah ya.
Cuando compras un lote con Cayetano, por ejemplo, sabes que vas a pagar $800 en impuestos. Pero cuando le sumas una casa construida o una casa móvil, los impuestos aumentan. Y se vuelve, en promedio, más o menos entre 2.4 y 2.6% del valor de la propiedad.
Te entiendo. Señores y señoras, costos ocultos, ¡los impuestos! ¡Esa es la respuesta!
Eloy: La Experiencia de un Cliente de Cayetano
Eloy, ¿si puede por favor agarrar el microfonito?
¿Es micrófono? Sí, y usted le habla.
Pensé que era para maquillarnos.
¿Eloy, qué tal su experiencia comprando un lote con Cayetano el día de hoy?
Pues muy buena.
¿sí? Del 1 al 10.
Del 1 al 10, como 11.
Sí, muy agradecido con ustedes porque nos dan la oportunidad de tener un lugar propio donde vivir ya que uno se cansa de rentar.
¿Cómo escuchó de Cayetano?
Paso por aquí seguido y vi el anuncio y unos conocidos han comprado con ustedes. Y yo pasé por aquí, vi, vine a preguntar, muy amable la señorita, y nos dio la información.
Entró primero con Alexa. Ella fue la que recibió a Eloy.
Y después nomás nos refirió con Brittany y ya.
Entonces, el tiempo en total, desde que entró a la oficina, al cerrar, ¿cuánto fue de tiempo más o menos?
Como unas dos semanas.
Entonces, rapidísimo, oiga, aquí la cosa es rápida. No se tardó nada. Y en términos así de facilidad, ¿qué tal?
Está bien. Muy fácil.
No le pidieron nada, no le pidieron historial de...
No, para nada, todo normal.
Bueno, muchas gracias Eloy.
Cosas importantes a considerar al comprar un terreno
Hola, soy John Mays, de Cayetano. He estado con la compañía desde sus inicios. Aunque nos organizamos formalmente en el 2016, nuestra trayectoria realmente empezó mucho antes.
Cuando se está pensando en comprar un terreno, ¿cuáles son las cosas más importantes que considerar?
Algunas de las cosas más importantes que le digo a los clientes que les pongan atención son las tasas de interés y plazos de su préstamo. Una tasa de interés más baja y un plazo más corto te ayudan a crear riqueza mucho más rápido. Nuestro plazo usual es 20 años y, aunque podemos ofrecer préstamos a 30 años, yo siempre les recomiendo a los clientes elegir plazos de 20 años si su presupuesto se los permite.
¿Qué es algo que los compradores a veces pasan por alto?
Tomarse el tiempo para hablar con nuestro equipo. Nuestros agentes han trabajado en esto durante mucho tiempo, y te pueden ayudar en cada paso del camino — ya sea para adquirir tu hogar, comprender los permisos y licencias, hacer tu presupuesto para los costos del traslado, o trabajar con las autoridades locales. Su experiencia es un recurso muy valioso.
Hablando de algo menos serio —¿qué es algo que te gusta mucho de Cayetano hoy en día?
Honestamente, creo que todos disfrutamos mucho trabajando juntos. ¡Realmente se siente como una familia!
Hemos recorrido un largo camino. Kyndel mencionó que habíamos empezado únicamente con tres empleados, y ahora somos un equipo de 75. ¿Cómo se siente este crecimiento?
Para serte honesto, es un poco difícil de creer. Hablamos de esto todo el tiempo. Ahora, al entrar a la oficina en el Valle, casi siempre hay alguien nuevo que conocer. Es impresionante ver lo lejos que hemos llegado.
¡Bienvenido a Cafecito con Cayetano!
Damas y caballeros, bienvenidos a nuestra nueva serie: Cafecito con Cayetano.
Aquí no hay filtros… ¡bueno, solo los de café!
Me presento: mi nombre es Yasmin Leal.
¡Hola! Buenos días, buenas tardes, buenas noches… dependiendo de a qué hora estén viendo este video.
¿O qué tal? ¡Bonita madrugada! Porque ya saben, son las tres de la mañana y uno anda en el TikTok o el Instagram…
Yo soy una de las vendedoras de Cayetano en el área de Austin… bueno, en realidad estamos ubicados en Dale, Texas, muy cerca de la intersección del 21 y 812, justo al lado de la Pulga del 812.
Para toda mi gente que ama ir a pulguear los domingos: ¡la pulga sí está abierta los domingos, pero la oficina no!
Estamos también cerquita de la 183, y si necesitas la ubicación exacta, la puedes encontrar en el sitio web de Cayetano o en este video.
Como ya les dijimos, Cafecito con Cayetano es una serie nueva donde te vamos a compartir información útil, de manera rápida y directa. Porque seamos honestos: ya nadie quiere leer, y a veces ni ganas hay de hablar. 😅
Y si ahorita estás en Facebook o TikTok, viendo esto a las tres de la mañana… ¡vete a dormir! (es broma 😄)
Pero si te quedas, aquí te vamos a aclarar todas tus dudas con información confiable, clara y —¿por qué no? — con unas buenas risas de por medio.
Sí, somos chistosas. De vez en cuando nos aventamos unos buenos chistes.
Así que quédate con nosotras, disfruta los episodios, infórmate bien… y ríete un rato.
Bueno, ¡hasta luego! Good night, good morning, donde sea que estés y a la hora que sea…¡Ciao!
¿Ha llegado el momento de dejar de rentar? Descubre por qué comprar un terreno puede ser tu mejor opción
Lo más importante de ser propietario de un terreno es eso: tu terreno.
No estás pagando la hipoteca de nadie más — estás invirtiendo en tu futuro. Puedes construir la casa de tus sueños o traer tu casa móvil a tu nuevo lote. Y con nuestro programa, tus pagos mensuales nunca aumentarán. A diferencia de los alquileres, donde los propietarios pueden subirte la renta, y con frecuencia lo hacen, aquí tu pago es fijo hasta que termines de pagar tu préstamo.
Además, puedes pagar tu préstamo antes de tiempo, sin ninguna multa.
Realmente creemos que ser propietario de un lote y una casa es una de las mejores maneras de crear riqueza en Estados Unidos, y eso es lo que queremos para nuestros clientes.
Por ejemplo, vendimos lotes en Austin a $60,000 — esos mismos lotes ahora cuestan $120,000. Eso significa una ganancia de capital de $60,000 para las personas que compraron esos lotes. Si hubieran seguido rentando, simplemente pagarían más cada día, sin ningún retorno.
Pero, ¿qué pasa si estás inseguro?
¿Qué pasa si no estás seguro de querer hacer un compromiso a largo plazo, como obtener un préstamo de 30 años para un terreno?
Entendemos tu preocupación, pero te diríamos esto:
En toda nuestra historia, jamás hemos revendido un lote por menos de lo que originalmente costó. Los precios o han subido o se han quedado igual. Eso no significa que los precios no pueden cambiar -después de todo, estamos hablando de bienes raíces- pero trabajamos con mucho esfuerzo para que nuestros terrenos sean accesibles y estén bien localizados, y esto mantiene el riesgo a un mínimo.
También, piensa en esto: tienes que vivir en alguna parte.
Entonces, ¿por qué no vivir en un lugar que es tuyo?
Es un orgullo ser dueño de tu propio lote. Es algo que puedes dejarles a tus hijos. Es un lugar que verdaderamente puede llamar tu hogar.
Nosotros ponemos mucho esmero en las comunidades que construimos.
Hemos establecido restricciones en nuestras subdivisiones para garantizar la seguridad, comodidad y verdadero sentido de comunidad — aunque nuestros proyectos estén fuera del centro de la ciudad. Nuestro Gerente Comunitario hace un excelente trabajo para asegurase que nuestros vecindarios se mantengan seguros y en buenas condiciones.
Por supuesto, tú podrías comprar un lote en cualquier otro lugar — pero nosotros hemos pensado que lo mejor es estar cerca de escuelas, supermercados y atracciones locales. También hemos pensado en contar con buenos accesos y carreteras para que sea agradable vivir allí y que puedas ir fácilmente a tu trabajo.
Entonces, ¿cuándo es el mejor momento para comprar?
¿Honestamente? Nunca hay un tiempo “perfecto” — igual que cuando decides comenzar una familia. Algunas veces, sólo tienes que tomar la decisión. Prácticamente todos nuestros clientes nos dicen lo mismo: “Me arrepiento de no haberlo hecho antes.”
Si tienes alguna pregunta, inquietud o solamente quieres platicar acerca del proceso, por favor llama a cualquiera de nuestras Salas de Venta. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el mejor lote para ti.